Bauernhaus zum Kauf

890000 €890.000 €2.225 €/m²

Finanzierung ab 2948 €/Monat

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15Zimmer

400 m²Wohnfläche

14.400 m²Grundstück

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Montevarchi (52025)

La Casa Poggiolo das Landhaus mit langer Tradition wurde vor ca. 450 Jahren erbaut - ursprünglich als Poststation genutzt - liegt in einer traumhaften Panorama-Höhenlage in 580 m mit einem grandiosen Ausblick auf das Arnotal der Toscana.
Die jetzigen deutschen Besitzer haben das Landhaus mit dem separaten Steinhäuschen sehr liebevoll und behutsam, im traditionellen toskanischen Stil, durch ortsansässige Fachleute, unter Verwendung von alten und typischen Materialien restauriert.
Das 1,44 ha Anwesen ist terrassenförmig gestaltet, mit 120 Olivenbäumen, den typischen Zypressen, Obst- und Zierpflanzen, mehreren Terrassen, dem großen Swimming-Pool ( 12 x 6 ).
Das Haupthaus hat in verschiedenen Ebenen ca. 360 qm ( Netto ohne Mauern ) Wohnfläche, außerdem ein separates Steinhäuschen mit 40 qm Wohnfläche und zusätzlich im Souterrain eine Sauna mit Ruhe-und Fitness-Raum, großer Dusche, WC, Bidet und Handwaschbecken und eine „Cantina“ für die guten Chianti-Weine.
Im Haupthaus sind in den Salons die schönen und typischen Sichtholzbalkendecken
( Travi ) aus massivem Kastanienholz mit den dazwischen liegenden Cottofliesen.
Im Souterrain die Küche und das Esszimmer mit den toskanischen Gewölbedecken.
Alle Tür - und Fensterelemente, Innentüren aus massivem Kastanienholz mit Isolierscheiben, Fensterläden und Fliegengitter.
Die gemauerte Küchenzeilen mit Cottofliesen als Arbeitsflächen, Einbauschränke.
Alle ( 6 ) Bäder mit Vollausstattung.

Durch ein 2-flügeliges handgeschmiedetes Eingangstor betritt man den mit Porphyr gepflasterten Innenhof mit Freitreppe. Stilvolle Außenlampen, weitere Beleuchtung im Garten- Parkplatz und Treppen-Bereich.
Die überdachte Terrasse mit den Sichtholzbalken und den dazwischen liegenden Cottofliesen, der Fußboden mit sehr alten Steinen gepflastert, ein höher gelegener Aussichtsplatz gepflastert und von einer Tuffsteinmauer eingefasst.
Das Haupthaus wird durch eine zentrale Gasheizung - ! NEU ! in 2018 / von Viessmann - mit einem 1.500 l Erdgastank (auch für Warmwasser) beheizt, des Weiteren gibt es noch 2 offene Kamine in den Salons.
Die Fußböden sind alle mit Cotto oder schönen alten Keramikfliesen verlegt. Die isolierverglasten Sprossenfenster und alle Türen sind aus massivem Kastanienholz (Schreinerarbeit) gefertigt. In den Salons und im Treppenhaus bestehen die Decken aus den landestypischen Travi (Sichtholzbalken).
Die Bäder haben eine großzügige Dusche, WC/Bidet und teilweise Doppelwaschbecken, sowie auch in einigen einen Handtuchwärmer.
Der technische Stand entspricht der heutigen Zeit mit : Digital-SAT-TV-Anlage, WLAN.
Stromversorgung 16 KW (220 & 380V) ein eigener Brunnen (140m) mit einer sehr guten Trinkwasser-Qualität und einem 7.500l Erddepot in Beton auch zur Bewässerung der Olivenbäume (120) und zur Speisung des Pools, ein kommunaler Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden eine Bio-Abwasser-Anlage mit zusätzlicher Sauerstoffzuführung (Depuratore)
Der Pool ( 12 x 6 ) mit Innenbeleuchtung, in landestypischer Art gemauerter Dusche und Waschbecken, Poolbereich mit Porphyr gepflastert.
Die Einrichtung des Hauses mit komplett eingerichteten Küchen, Radio-CD-Player, SAT-TV, teilweise antike Möbelstücke sind im Kaufpreis enthalten.
Unter der überdachten Terrasse befindet sich ein eingebauter original-italienischer Pizza-Ofen.
Lassen Sie sich von vielen weiteren Details vor Ort überraschen.