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ZIEGERT GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
404872 €6.800 €/m²
2Zimmer
59,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

In bleibende Werte investieren: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - vermietet

Diese vermietete, rund 58 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei durchdacht geschnittene Zimmer und einen Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für die typische Altbau-Atmosphäre sorgen breite Holzdielen und hohe Decken. Auch das Haus selbst überzeugt mit seinem guten Zustand: Der Innenhof, die hofseitigen Fassaden, die Treppenhäuser sowie die Wasser- und Gasleitungen wurden gründlich erneuert. Ein schönes Rundumpaket, das sich als attraktives Investment für Kapitalanleger:innen erweist.

Mehr zum Projekt:

Während rund um das Westfälische Viertel das Leben tobt, werden in der Elberfelder Straße 30 etwas ruhigere Töne angeschlagen. Der um 1900 errichtete MoaBeat Altbau setzt sich aus Vorderhaus und Seitenflügel zusammen und empfängt Anwohnende mit seinem eindrucksvollen Treppenhaus. Hat man sich an den originalen Fliesen, Wandverzierungen und Stuckornamenten einmal sattgesehen, gelangt man von hier aus in den neugestalteten Innenhof oder die angebotenen Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Anlageobjekte. Viele der Einheiten wurden fachmännisch generalsaniert und überzeugen mit abgeschliffenen Dielen oder liebevoll aufgearbeiteten Stuckdecken. Die Einheiten im Dachgeschoss werden als Rohlinge angeboten und wenden sich damit an Liebhaber:innen individueller Gestaltungskonzepte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • vermietet

Lage

Elberfelder Straße 30, Moabit, Berlin (10555)
Wo findet man sie, die perfekt durchkomponierte Stadt- und Lebenssymphonie? Vielleicht im Westfälischen Viertel in Moabit. Hier am Rande der Spree, zwischen Turmstraße und Bundesratufer, warten sorgsam sanierte Gründerzeitbauten auf neue Bewohner;innen, Restaurants mit facettenreichen Speisekarten auf hungrige Besucher:innen und gepflegte Grün- und Wasserflächen auf frischluftliebende Entdecker:innen. Einige Straßen weiter eröffnet sich indes ein bunter Kosmos, der von verschiedensten Kulturen und jungen Kreativen dirigiert wird. Eine melodische Mischung aus entspanntem Kiezgeschehen und urbanem Tempo, subtiler Trendaffinität und Tradition.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
404872 €
6.800 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
199.46 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.959 €/m²
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7.599 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1713733"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

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Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g86f5c
Referenznummer: BXXELB030B-W-018
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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