Wohnung zum Kauf provisionsfrei 445.800 € 3 Zimmer 89,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eschenau Eckental 90542

Monat
3Zimmer
89,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Gerald Böhm

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Wohnpark Eschenau

Im direkten Umland von Nürnberg und Erlangen entsteht eine moderne und exklusive Wohnanlage mit eigener Tiefgarage. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich um einen parkähnlich angelegten Innenhof mit Spielplatz und bieten somit ein hervorragendes Ambiente für Menschen in sämtlichen Lebensphase. Ob junge Familien, Senioren oder Kapitalanleger - hier ist für jeden das richtige dabei!

Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 62 m² und 105 m² groß und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über Loggien oder Terrassen und haben einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können sofort bezogen werden!
Einfach einziehen und wohlfühlen!

Die Highlights von unserem Wohnpark Eschenau sind:

- Tolle zentrale Lage / alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Nur ca. 12 km in die Berufsmetropolen Nürnberg und Erlangen
- KfW 55-Standard / Energieeffiziente Bauweise
- Moderne Holzpellets-Heizungsanlage sorgt für niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung, Wärmeschutzverglasung
- Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher für Gemeinschaftsstrom
- Hochwertig ausgestattete Wohnungen
- Netzwerkverkabelung in alle Wohnräume / ideal für Home-Office
- Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) mit Waschmaschinen-Anschluss in allen Whg.

Die Ausstattungsdetails wurden umsichtig gewählt und schaffen eine ruhige und offene Atmosphäre. Bodentiefe Fenster ermöglichen nicht nur den Blick, sondern auch den Schritt ins Freie.
Zeitlos, schöne Sanitärobjekte, Fliesen und Bodenbeläge ausgewählter Markenhersteller machen schon den Tagesstart zum Wohlfühlmoment.

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Internetseite:
http://www.vrbank-bamberg-forchheim.de/wohnpark

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé samt Grundrissplänen und Preisliste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse

Lage

Eschenau, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschenau liegt zentral im Markt Eckental und ist so Teil einer attraktiven Gemeinde. Unweit der Fränkischen Schweiz und des Sebalder Reichswaldes profitieren Sie von der guten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Berufsmetropolen Nürnberg und Erlangen.

Einkaufen & Märkte:
Neben einer Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern ergänzt alle zwei Wochen ein Markt auf dem Eckentaler Rathausplatz das lokale Einkaufsangebot.

Schulen & Kinderbetreuung:
Für ein überaus gutes Betreuungsangebot und lebenslanges Lernen von Grundschule bis Volkshochschule sind alle nötigen Einrichtungen vorhanden. Zahlreiche Krippen und Kindergärten, wie auch Grundschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium.

Anbindung:
Ob Fahrrad, Auto oder Bahnverbindung - hier genießen Sie kurze Wege.
- Nürnberg 13 km
- Erlangen 10 km
- Fürth 20 km
- Lauf an der Pegnitz 10 km
- Fränkische Schweiz 5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

445800 €

5.000,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 18.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.000,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.533 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Musterwohnung ist komplett fertiggestellt und zeigt die hochwertige Ausstattung in unserem Wohnpark Eschenau.

Auf Grund des aktuellen Baufortschrittes haben wir den großen Vorteil, bereits alle Wohnungen besichtigen zu können.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7965y

Referenznummer: 2080_19