Einfamilienhaus zum Kauf
1095000 €
6Zimmer
183,4 m²Wohnfläche
894 m²Grundstück
Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Henning J. Aegerter

Aegerter Immobilien

Preise

Kaufpreis

1095000 €

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Modernes Mehr- oder Einfamilienhaus mit Gartenanteil

Auf einem ca. 894 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, wurde 2014 ein Haus als Zweifamilienhaus errichtet.
Das Haus wurde im KfW-70-Niedrigenergiestandard erbaut und wirkt durch den hellen Rotklinker und die weiße Holzvertäfelung im Dachgeschossbereich sehr einladend.
Die Teilung der Häuser erfolgte nach WEG. Es wurden jedoch wirtschaftliche Untergemeinschaften gebildet. Lediglich die Wegflächen zu den Häusern, ein Gartenbereich und die Fläche für die Müllboxen sind gemeinschaftlich.
Das Haus ist aufteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain sowie eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Flächen im Ober- und Dachgeschoss werden allerdings zur Zeit einzeln genutzt.
Alle Wohnungen sind identisch ausgestattet. Die weißen Einbauküchen sind vollausgestattet und die Bäder verfügen über weiße Sanitärobjekte sowie weiße Wand- und graue Bodenfliesen. Außerdem gibt es in den Bädern eine Fußbodenerwärmung.
In den Wohnbereichen und Fluren wurde Parkett als Bodenbelag gewählt, die vielen Kunststofffenster sind in weiß gehalten und teilweise bodentief. Eine mobile Infrarot-Sauna befindet sich im Dachgeschoss und kann nach Absprache übernommen werden.
Zu den Gemeinschaftsflächen in dem Haus gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie der Technikraum im Untergeschoss/Souterrain.
Drei Außenstellplätze (zu je EUR 25.000) gehören ebenfalls zu der Immobilie und können separate erworben werden.

Partnerservices

Lage

Das angebotene Ein- / Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im grünen und zugleich stadtnahem Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel.
Im nahegelegenen Erdkampsweg finden Sie alles für den täglichen Bedarf beispielsweise Cafés, Geschäfte un.d Restaurants.
Innerhalb von 30 Minuten ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Mit dem Auto - je nach Verkehrslage - auch etwas schneller.
Für Vielflieger ist die Lage dieser Immobilie perfekt, denn der Flughafen ist nur in wenigen Minuten erreichbar.
Für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Kanufahrten bietet der Alsterlauf mit seinem Alsterwanderweg in beide Richtungen viele erholsame Möglichkeiten

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis wird bei Besichtigung überreicht !
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung