Einfamilienhaus zum Kauf

209000 €209.000 €1.972 €/m²

Finanzierung ab 878 €/Monat

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5Zimmer

106 m²Wohnfläche

1.223 m²Grundstück

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Byhleguhre, Byhleguhre / Byhlen (15913)

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Zum Verkauf steht ein 1920 solide erbautes Einfamilienhaus, dass von 1982-1984 mit einem Anbau erweitert wurde.
Über die ca. 20 m² große überdachte Terrasse gelangt man in die Veranda des Hauses. Von hier aus linker Hand befindet sich das sanierungsbedürftige Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Vom Flur aus links findet sich das Wohnzimmer mit zusätzlichem Warmluftofen, welcher vom Flur aus beheizt werden kann und für wohlige Wärme sorgt. Weiter geht es zur Küche und von hier aus in das Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind ein Gäste-WC und zwei weitere Räume mit Dachschrägen zu finden.
Das Haus ist teil unterkellert. Die Niedertemperatur-Ölheizung mit Öltanks ist hier installiert.
Das Haus wurde ständig instandgehalten, bedarf jedoch einiger Modernisierungen.

Die ehemalige Scheune wurde zur Gaststätte umgebaut und 1991 durch einen Sanitärtrakt und ein Billardzimmer auf ca. 129 m² Nutzfläche erweitert. Das gesamte Nebengebäude wurde zu letzt als Ferienwohnung genutzt. Ein Hinter-Ausgang führt direkt in den Gartenbereich.
Am Nebengebäude angeschlossen sind 2 Garagen. Die Zufahrt ist über eine zweite Grundstückseinfahrt gesichert.

Im hinteren Teil des Gartens ist eine biologische Pflanzenkläranlage errichtet worden.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 202.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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