Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

739416 €739.416 €5.518 €/m²

Finanzierung ab 3015 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

383 m²Grundstück

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Kist (97270)

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Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, eine moderne Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 383 m² zu erwerben. Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Bauarbeiten beginnen, sobald alle vier Doppelhaushälften mit Grundstück verkauft sind - somit haben Sie die Möglichkeit, an der Planung und Realisierung Ihrer zukünftigen Immobilie mitzuwirken.

Das Erdgeschoss ist durchdacht und funktional gestaltet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe, die direkten Zugang zum Gäste-WC und Technikraum bietet. Ein Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss führt Sie in das offene Wohn-Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und den Zugang zur Terrasse besticht - der perfekte Ort für gesellige Abende und Familienleben. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in das Raumkonzept integriert und sowohl praktische als auch optische Akzente setzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer wird durch eine angrenzende Ankleide ergänzt, die Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten Platz für Ihre Kleinen oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter eine Dusche und eine Badewanne, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereinen.

Optional kann der Dachraum zu einem Studio ausgebaut werden, das zusätzlichen Wohnraum für Gäste, ein Büro oder Hobbyaktivitäten bietet. Somit können Sie den Grundriss optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Im Außenbereich genießen Sie Ihre eigene Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Ein Stellplatz, der gepflastert wird, bietet Ihnen eine Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie eine zukunftssichere Wohnmöglichkeit in einem modernen Neubau mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Grundstück (254€/m²) * 383 m² = 97.282 €
Schlüsselfertige DHH von Candor = 642.134 €
Grundstück + Doppelhaushälfte -> 739.416 €


Wichtige Hinweise:
- Der Kauf des Grundstücks erfolgt in zwei separaten Verträgen:
- Ein Kaufvertrag für das Grundstück.
- Ein Werkvertrag mit der Firma Candor für die schlüsselfertige Herstellung der
Doppelhaushälfte. https://www.candor.de/
- Die Doppelhaushälfte kann nur zusammen mit dem Werkvertrag der Firma Candor erworben werden.
- Der Projektstart erfolgt erst, wenn alle vier Grundstücke verkauft sind und die Werkverträge mit der Fa. Candor abgeschlossen sind.

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Leistungen, die im Werkvertrag enthalten sind:
Der Werkvertrag umfasst den vollständigen Bauantrag inklusive der Beteiligung aller Nachbarn, die Erschließungskosten für Wasser, Strom und Abwasser sowie die schlüsselfertige Erstellung der Doppelhaushälfte. Auch die Pflasterung des Stellplatzes und die Plattenbeläge der Terrasse sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

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Nicht enthalten sind:
Die Gestaltung der Außenanlage, Carports, Garagen und Außenabstellflächen sowie Photovoltaikanlagen sind nicht im Preis inbegriffen und können je nach Wunsch separat geplant und realisiert werden.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.

[URL="https://weiss-immobilien.net/angebote/"]Unsere Angebote[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,80 m², Bundesland: Bayern