Doppelhaushälfte zum Kauf 185.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.063 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Letzlinger Str. 53 Colbitz Colbitz 39326

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.063 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Pulst

Pulst Immobilien - Makler seit 1992

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und wunderschönen Grundstück

Das hier angebotene Hausgrundstück besteht aus einer massiven Doppelhaushälfte nebst Erweiterungsanbauten und einem rückwärtigen Stallgebäude. Die Doppelhaushälfte wurde ca.1930 auf Vollkeller errichtet. Um 1988 herum wurde der Dachstuhl angehoben und ein zweistöckiger Flügel angebaut. Dadurch konnten nun - wie zu DDR Zeiten üblich - zwei Familie in einem Haus Platz finden.

Insgesamt teilen sich aktuell 5 Zimmer, zwei Küchen und ein Bad auf ca. 130 m² Wohnfläche auf. Für die zukünfte Nutzung könnte eine Küche wegfallen und dafür ein Zimmer im OG für ein großes, modernes Bad umgebaut werden.

In der Zeit nach 1990 hat der Eigentümer umfänglich in die Modernisierung investiert.

Zu den Maßnahmen zählen insbesondere : neue Iso-Fenster mit Rollläden, Fassadendämmung d = 10 cm mit KeraTon Riemchenverblendung, neue Dacheindeckung, Elektroanlage überarbeitet, Einbau eines Gasbrennwertkessels, Einbau einer EBK.

Das sehr schön, große Grundstück ist allseitig eingefriedet und besteht hauptsächlich aus Rasenflächen. Aber auch alte Obstbäume und ein Hühnerstall mit Auslauf sind vorhanden - genug Potential für einen ambitionierten Käufer.

Das Objekt ist derzeitig nutzungsfrei, kann jederzeit besichtigt und kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Letzlinger Str. 53, Colbitz, Colbitz (39326)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.423,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.628 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Wiener Str. 51, 39112 Magdeburg

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Online-ID: 2equ657

Referenznummer: 476