Reihenmittelhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.783 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

---

3,5Zimmer

96,7 m²Wohnfläche

133 m²Grundstück

---

Lahausen, Weyhe (28844)

---

Das verklinkerte Reihenmittelhaus mit großzügiger Terrasse befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Weyhe, das vornehmlich mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 96,67 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Zudem befinden sich im Kellergeschoss weitere circa 24,4 m² Nutzfläche inklusive Garage. Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die in einer kleinen Gemeinde mit hoher Lebensqualität wohnen möchten.

Das Reihenmittelhaus wurde 1978 gebaut. In der Zeit zwischen 2011 und 2019 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen: der Einbau einer Sicherheitshaustür mit Fingerabdruck, einer Gas-Zentralheizung mit Umluftsystem, eines Sektionaltors an der Garage sowie von dreifach verglasten Fenstern. Das Gäste-WC und Badezimmer wurden im Jahr 2014 modernisiert und die moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten stammt aus dem Jahr 2019. Allzu viel ist vor dem Einzug also nicht zu tun. Die Elektrik ist 3-adrig mit FI-Schalter und die Wasserleitungen sind aus Kupfer. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.

Das Grundstück weist einen Höhenunterschied auf, der durch vier Stufen vor der Eingangstür und drei weitere Stufen im Flur ausgeglichen wird. Außerdem befinden sich zwei Ebenen im Bereich der Terrasse - ein charmantes Detail, das dem Reihenhaus Individualität verleiht. Besonders beeindruckend ist der Ausblick vom etwa 22,48 m² großen Wohnzimmer, denn es ist als Galerie gebaut - Sie können hinunter ins Kellergeschoss blicken, das in diesem Bereich eigentlich gar kein Keller, sondern weitere Wohnfläche ist. Der etwa 15,41 m² große Raum, der zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden kann, führt nämlich aufgrund des beschriebenen Höhenunterschiedes direkt auf den unteren Bereich der Terrasse. Am besten ist es, wenn Sie sich direkt vor Ort ein Bild von dieser beeindruckenden Architektur machen.

Die Aufteilung der Räume entspricht der eines typischen Einfamilien-Reihenhauses. Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss und ein innen liegendes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer sind im Obergeschoss. Die Zimmer sind alle sehr hell und vorteilhaft geschnitten, sodass sich verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten ergeben. Der ca. 25 m² große Spitzboden bietet weiteres Potential.

Werfen wir nun noch kurz einen Blick auf die Terrasse: Es gibt keinen typischen kleinen Garten, da das Grundstück komplett gepflastert ist. Dadurch ergibt sich eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 32,06 m². Pflanzen finden in Kübeln und Pflanzsteinen Platz, sodass dennoch ein wenig Grün vorhanden ist. Die Terrasse befindet sich in Nordwestausrichtung, ist überdacht und bietet aufgrund der beiden Ebenen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und gleichzeitig ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein.

Das Auto können Sie bequem in der Garage parken, so wird es vor der Witterung geschützt - kein Eiskratzen im Winter. Sollten Sie ein zweites Auto besitzen oder eine Parkmöglichkeit für Besucher vorhalten wollen, eignet sich hierfür der Platz vor der Garage und dem Hauseingang. Die Fläche entspricht einer Größe von zwei Stellplätzen.

Möchten Sie dieses charmante Reihenhaus mit eigenen Augen sehen? Kontaktieren Sie mich gern.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,06 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zum Bus: 29.68