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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €2.479 €/m²
Finanzierung ab 2362 €/Monat
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück

Zwei Häuser für individuelle Platzbedürfnisse

Ihnen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei Wohnhäuser in ruhiger Lage mit unverbaubarem Weitblick. Benötigen Sie den gesamten Platz als Generationenprojekt, wollen Sie wohnen und arbeiten miteinander verbinden oder Ihre Finanzierung mit einer Vermietung reduzieren? - Hier können Sie individuell entscheiden!

Die Häuser befinden sich auf einem insgesamt 541m² großem Grundstück und sind direkt bezugsfrei. Die gesamte Wohnfläche von ca. 240m² verteilt sich auf das Haupt- (ca. 160m²) und das Nebenhaus (ca. 80m²). Durch die Hanglage ist der Zugang in beide Häuser über das 1. Stockwerk. Das Nebengebäude kann fast ebenerdig betreten werden, das Haupthaus hat mehrere Treppenstufen bis zum Eingang.

Nach dem damaligen Erwerb der Häuser haben die Eigentümer angefangen, das Haupthaus (bis 2023) und das Nebengebäude (2016) zu sanieren. Hierbei wurden die Elektrik erneuert, die Bodenbeläge im Haupthaus, die Bäder sowie die Fenster in beiden Häusern erneuert. Dank dieser Maßnahmen steht Ihnen ein zügiger Bezug nichts im Wege.

Durch den Flur des Haupthauses gelangen Sie einen großzügigen Garderobenbereich und finden die Gästetoilette vor. Die offen gehaltene Küche schließt sich direkt dem Wohnzimmer an. Aus diesem Raum gelangen Sie auf die sonnig gelegen Terrasse, aus welcher Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben und den wohlverdienten Feierabend genießen können. Die Terrasse, welche sich über einer Doppelgarage mit el. Sektionaltor befindet, hat Zugang in den Garten, welcher sich wunderbar für Gartenfans mit eigenem Gemüseanbau oder als Spieleparadies für Ihre Kinder eignet. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches einen Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse und dem Garten hat. Ein Duschbad, ein weiteres Zimmer - ob Gästebereich oder Büro - sowie eine neuwertige Sauna finden Sie ebenfalls auf dieser Wohnebene vor. Im Obergeschoss haben Sie zwei Schlafzimmer, wovon eines einen Balkon hat, sowie ein Tageslichtbad mit begehbarere Dusche und Trapezbadewanne. Das gedämmte Dach eignet sich wunderbar als Stauraum. Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum samt Waschküche, ein Durchgangszimmer sowie den Öltankraum vor. Ein direkten Ausgang neben die Garage und den zugehörigen Stellplatz ermöglichen das Verstauen Ihrer Einkäufe ohne lange Wege.

Im Nebengebäude finden Sie eine große Küche samt Essbereich und ein separates Wohnzimmer vor. Mit wenig Aufwand könnten aus dem Essbereich beide Häuser wieder miteinander verbunden werden. Im Obergeschoss werden Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche haben.
Auch das Nebengebäude ist unterkellert, dieser Räume sind über den Vorgarten zugänglich.

Bei weiterem Interesse oder Fragen dürfen Sie sich gerne bei uns melden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
595000 €
2.479,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.479,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.358 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.859 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbH
S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 9, 69115 Heidelberg
Alexander GressDein Kontakt
Online-ID: 2jhlc5d
Referenznummer: 20089
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Alexander Gress
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