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Einfamilienhaus zum Kauf
1190000 €8.207 €/m²
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

RIEDEL Immobilien GmbH
Frau Nina Dreher
RIEDEL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

In Laufnähe zum Ammersee: Charmantes Townhouse in zentraler, ruhiger Lage

Dieses ebenso intelligent wie kompakt geschnittene freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine zentrale und dabei zurückversetzte, ruhige Lage, nur ca. fünf Minuten vom Ufer des Ammersees entfernt. Das Objekt befindet sich im Schondorfer Ortskern und vermittelt dennoch ein sehr privates, angenehm abgeschirmtes Ambiente. Hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschule und Bahn - so entsteht ein Familiendomizil, das auf perfekte Weise das Wohnen im Fünfseenland, einer der schönsten Regionen Deutschlands, mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt verbindet.

Für die durchdachte Planung ist der bekannte lokale Architekt Edgar Bürger verantwortlich. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 145 m². Ein Wohn/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf)Zimmer, eine lichtdurchflutete Masteretage, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und ein großer, heller Abstellraum bilden das Raumangebot. Besondere Highlights sind drei Terrassen und ein hübscher Garten, was zauberhafte Freiräume zum Spielen und Entspannen eröffnet.

Neben dem Parkett mit Fußbodenheizung umfasst die Ausstattung eine weiße Einbauküche. Im Wohn/Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Bodentiefe Glasfronten nach Süden holen viel Licht und Sonne in die Räume. Ein Außenstellplatz mit Wallbox macht dieses reizvolle Objekt perfekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Schondorf am Ammersee (86938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sportangebot von Golf über Wandern, Radeln, Tennis, Reiten und Skifahren bis hin zum Segeln. Die Gegend um den Ammersee ist bei Familien ebenso beliebt wie bei Künstlern, Freiberuflern und Unternehmern. Schondorf befindet sich unmittelbar am Westufer des Ammersees, ca. 40 Kilometer von München entfernt. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und bietet ihren rund 4.000 Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, angenehm zurückversetzter und dadurch ruhiger Lage. In ca. sieben Gehminuten gelangt man zum Ufer des Ammersees. Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. In Laufnähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Kitas und eine Grundschule (700 Meter entfernt) sind ebenfalls vorhanden. Das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee kann auch von externen Schülern besucht werden; im nahen Dießen existiert ein weiteres Gymnasium. Für sportliche Aktivität sorgen direkt im Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs stehen im näheren Umkreis zur Auswahl. Den regionalen Bahnhof "Schondorf" erreicht man in ca. fünf Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1190000 €
8.206,90 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.206,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.291 €/m²
Höchster Wert in der Region
16.025 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9768"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbH
RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tizianstraße 50, 80638 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nina DreherDein Kontakt
Online-ID: 2g4uc5f
Referenznummer: HS 1655
RIEDEL Immobilien GmbH
Frau Nina Dreher
RIEDEL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen