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Reihenmittelhaus zum Kauf
329000 €4.910,45 €/m²
3,5Zimmer
67 m²Wohnfläche
109 m²Grundstück
Eidelstedt, Hamburg (22523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
329000 €
4.910,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Modernisiertes 3,5 Zi. Reihenmittelhaus in Sackgasse mit ausgebauten Dachgeschoss

Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein in dieses modernisierte 3,5-Zimmer Reihenmittelhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und einer besonders sonnigen Terrasse mit kleinem Garten.

Sehen Sie sich hier einfach und bequem vorab das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/cz2Y

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Lage

Als Hamburger Randstadtteil profitiert Eidelstedt von seiner grünen Umgebung bei gleichzeitiger Anbindung an die Großstadt. Der nordwestliche Stadtteil ist in den letzten Jahren zu einer immer attraktiveren Wohngegend geworden: Besonders junge Familien zieht es nach Eidelstedt. Neben Hochhäusern und größeren Verkehrsstraßen lassen sich in dem Stadtteil auch zahlreiche grüne Siedlungen mit Einfamilienhäusern finden. Vom Bahnhof Eidelstedt ist man in nur 20 Minuten in der Innenstadt. In der Eidelstedter Feldmark und dem angrenzenden Niendorfer Gehege kann man die Großstadt hinter sich lassen.

Das Ortszentrum rund um den Eidelstedter Platz ähnelt einem leicht zerstreuten Einkaufszentrum. Hier warten zahlreiche Ketten sowie kleinere, lokale Läden auf shoppinglustige Kund/innen. Das Eidelstedt Center beheimatet etwa 60 Geschäfte für den alltäglichen Bedarf: Hier lassen sich Drogerien, Modehäuser, Supermärkte und Technikfachgeschäfte finden. Dreimal wöchentlich findet in der Alten Elbgaustraße der Eidelstedter Wochenmarkt statt. Die verschiedenen Stände bieten alles, was das kulinarische Herz begehrt. An die Fußgängerzone Alte Elbgauerstraße grenzt ein kleiner Park, der sich wunderbar als Erholungsort nach einem ausgiebigen Shoppingbummel nutzen lässt.

Mit der Eidelstedter Feldmark und dem angrenzenden Niendorfer Gehege bietet Eidelstedt vielseitige Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne. In Feld-, Wiesen- und Waldgebieten kann man dort nach Lust und Laune spazieren, wandern und Rad fahren. Das Eidelstedter Bürgerhaus im Stadtteilkern ist das lokale Kulturzentrum und ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein. Neben Theaterstücken, Comedy-Shows und Konzerten finden in dem Stadtteilzentrum auch Computer-, Sprach- und Kreativkurse statt. Der Sola-Bona-Park wurde einst von einem katholischen Priester betrieben, der zahlreiche Laubengänge und Verstecke in die verwunschene Grünanlage eingebaut hat. Der Name des Parks leitet sich von dem Sprichwort "sola bona quae honesta", etwa: "Gut ist allein, was ehrenhaft ist", ab. Das Haus Koyten ist das letzte verbliebene Reetdachhaus in Eidelstedt und ein besonderer Anblick inmitten der Urbanität des Stadtteils.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus eignet sich perfekt zum Selbstbezug für Pärchen und junge Familien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

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[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.910,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Norbert PaliczkaDein Kontakt
Online-ID: 2gyyc5a
Referenznummer: HA2414724
HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen