Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €3.684 €/m²

Finanzierung ab 3770 €/Monat

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6Zimmer

244 m²Wohnfläche

417 m²Grundstück

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Poll, Köln (51105)

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Köln-Poll ist ein attraktiver Stadtteil auf der rechten Rheinseite und zählt zu den älteren und ruhigeren Wohnlagen der Domstadt. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet Poll eine harmonische Mischung aus urbanem Leben, naturnahem Wohnen und einer starken Gemeinschaft.

Poll liegt verkehrsgünstig, nur etwa 5 Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Das Zentrum ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Die Straßenbahnlinien 7 und 8 sowie Buslinien verbinden Poll effizient mit der Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in etwa 10 Minuten über die Deutzer Brücke oder Severinsbrücke ins Herz von Köln. Auch die Autobahnen A4 und A559 sind leicht zugänglich, was Poll besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Poll besticht durch seine Nähe zum Rhein und den weitläufigen Grünflächen entlang des Flusses. Die Poller Wiesen, eine der beliebtesten Freizeit- und Naherholungsflächen Kölns, laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Der Stadtteil kombiniert dörfliches Flair mit städtischer Infrastruktur und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Poll ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und Kitas, darunter städtische und private Einrichtungen. Auch schulisch ist der Stadtteil gut versorgt: Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen befinden sich alle Bildungsangebote in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage sind auch weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Die nächste Grundschule (Janusz-Korczak-Schule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Köln-Deutz) rund 1 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Siegburger Str. (circa 550 Meter)
Tram | Poll Salmstr. (circa 300 Meter)
Bahnhof | Trimbornstraße (circa 2 Kilometer)