Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

279000 €279.000 €2.214 €/m²

Finanzierung ab 1090 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Birkesdorf, Düren (52353)

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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial.
Diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage, bietet auf etwa 126 qm Wohnfläche alles, was sich eine Familie oder ein anspruchsvoller Eigenheimbesitzer wünschen kann. Das großzügige Grundstück von rund 400 qm lädt zu einer Vielzahl von Nutzungen und Gestaltungen ein - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Besonders praktisch ist der angrenzende Carport mit Tor, der als vielseitiger Zwischenraum fungiert. Er vereint die Vorteile einer Garage mit der Luftigkeit eines Carports und bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Zudem gewährt er direkten Zugang zum Garten, eine äußerst komfortable Lösung im Alltag.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen und einladenden Erdgeschoss empfangen. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht das großzügige Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie durch eine große Hebe-Schiebe-Terrassenfensteranlage direkt in den Garten oder auf die zukünftige Dachterrasse. Der Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche und bietet die ideale Möglichkeit, durch einen durchdachten Umbau eine wunderschöne, behagliche Wohnküche zu schaffen - perfekt für gesellige Abende und das gemeinsame Kochen. Alternativ könnte die jetzige Küche auch als Büro oder Gästezimmer umfunktioniert werden, um zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse zu schaffen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen. Das Badezimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die Kombination aus Badewanne und separater Dusche. Hier lässt sich eine luxuriöse Wohlfühloase schaffen, die keine Wünsche offenlässt.

Im Untergeschoss bietet das Haus neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Waschkeller einen großen Hobbyraum, der durch die Hanglage des Hauses Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten hat. Dieser Raum eignet sich perfekt für kreative Hobbys, als Home-Office oder sogar als separater Wohnbereich.

Der Außenbereich des Anwesens bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der große Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gärtnerische Ambitionen. Besonders attraktiv ist der massive Anbau im hinteren Teil des Gartens, der als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen: Der Anbau lässt sich zu einer BBQ-Küche erweitern oder zu einem gemütlichen Gartenhaus mit Platz für gesellige Partys umgestalten. Das Dach des Anbaus bietet zudem die Möglichkeit, eine wunderschöne Dachterrasse zu errichten, von der aus Sie die Natur und die Umgebung in vollen Zügen genießen können.

Obwohl das Haus aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es stets sorgfältig gepflegt und liebevoll genutzt. Es bietet Ihnen eine solide Basis für moderne Anpassungen, während es gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten bewahrt.

Dank des durchdachten Stellplatzkonzepts sind Parkprobleme hier kein Thema - das Tor des Carports sichert nicht nur Ihre Fahrzeuge, sondern schafft auch eine optische Trennung zum restlichen Außenbereich.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung - ein ideales Zuhause für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben.

Sonstiges Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Sie (Käufer) zahlen keine Maklerprovision.

Für eine Innenbesichtigung bitten wir Sie, mit uns einen Termin zu vereinbaren.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die hier genannten Informationen beruhen auf die Angaben des Verkäufers. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen wiedergegeben. Hierfür kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Das Recht auf einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen