Reihenmittelhaus zum Kauf 230.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Pegau Pegau 04523

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Frau Ludmila Nagel

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Idyllisch wohnen am Puls der Stadt

Von Leipzig aus gut erreichbar, unweit vom Stadtzentrum von Pegau, in einer ruhigen Gasse, finden Sie dieses Objekt.
Das Reihenhaus wurde ca. 1990 erbaut und und lädt mit ca. 150 m² Wohnfläche zu entspanntem Leben ein.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so wurden unter anderem das Dach, die Heizung, und die Außenfassade erneuert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Wintergarten, der zum gemütlichen Verweilen und Sonnenschein zu jeder Jahreszeit einlädt.
Weiterhin im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, Küche und ein mit einer Dusche ausgestattetes Bad.
Auf der zweiten Ebene finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss verfügt derzeit ebenfalls über eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über Gaszentralheizung beheizt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 260 m² große Grundstück ist gepflegt und ortsüblich erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elektroenergie und Gas. Das Objekt bedarf einiger Renovierungsarbeiten und kann auf Ihre Wünsche umgebaut werden.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück keine Einfahrtsmöglichkeiten hat!
Dieses Haus wartet auf Sie, um zu neuem Leben erweckt zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Pegau, Pegau (04523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Pegau ist eine attraktive Kleinstadt mit ca. 6.500 Einwohnern und liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster.
Obwohl ländlich gelegen, bietet Pegau alles, was Sie für das alltägliche Leben brauchen. So gibt es vor Ort Kindertagesstätten und Schulen. Mehrere Allgemein- und Fachärzte übernehmen die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants runden das Angebot ab.

Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B2 ist die Stadt sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnverbindung und ist durch die Strecke Leipzig-Gera mit Leipzig verbunden. In ca. 25 Minuten gelangen Sie auf den Leipziger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.533,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.533,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

654 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.268 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ludmila NagelDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8bd56

Referenznummer: 85-1330-10493