Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 7 Zimmer 210 m² 984 m² Grundstück Neugraben-Fischbek Hamburg 21149

Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €
3.567 €/m²
ab 2.615 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 210 m² • 984 m² Grundstück
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Gesucht-Gefunden-Gekauft - Das andere Immobilienkonzept in ruhiger und begehrter Wohnlage

Das zum Verkauf stehende Anwesen in Neugraben - Fischbek ist eine besondere Immobilie für vielfältige Nutzungskonzepte.

Das Objekt besteht aus einem Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Diese Konstellation bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit, die sich für eine breite Palette von Wohn - und Arbeitskonzepten eignet, sei es als Generationenhaus oder als Investition mit der Möglichkeit zur Vermietung. Die separaten Eingänge gewährleisten Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für komfortables Familienleben mit individuell gestaltbaren Wohnräumen. Ergänzt wird dieses Ensemble auf einer Grundstücksfläche von ca.984m² um gepflegte Außenbereiche, eine Scheune mit Werkstatt, ausreichend Stellplätze, einen Carport sowie eine Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie unser Langexposé an!

Merkmale

Bezug: sofort
984 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

3.566,67 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

831.914 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

82.914 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

41.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

ab 2.615 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.566,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.167 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.765 €/m²

Immobilienpreise in Neugraben-Fischbek, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fußläufig an der Fischbeker Heide gelegen, eines der schönsten Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiete Hamburgs, ist Neugraben-Fischbek ein beliebter Wohn - und Ausflugsort. Zudem ist er Hamburgs am weitesten südwestlich gelegener Stadtteil, der auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Für seine ca. 32.000 Einwohner ist er vor allem ein familienfreundlicher, naturnaher und sehr lebenswerter Stadtteil. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 ( und die künftige A 26 ) sind in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Conath Immobilien - https://conath-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Conath Immobilienvertrieb GmbHMaklerbüro

Friedrich-Huth-Straße 9, 21698 Harsefeld

3 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lsxx5v

Referenznummer: CI-1974

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Conath Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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