BÜROFLÄCHEN - flexibel teilbar
BÜROGEBÄUDE im nordwestlichen Stadtbereich von Pöchlarn.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
OG Büroetage ca. 430 m², flexibel unterteilbar, vorbehaltlich Zwischenvermietungen
EG Lagerhalle nach Verfügbarkeit (Stand Dezember 2020 sind alle Hallenflächen vermietet)
Der Hauptmietzins beträgt
€ 7,80 bis 8,50 /m² für die Büroflächen, je nach Größe
€ 8,50/m² für die Teeküche (voll eingerichtet mit Geräten)
€ 4,00/m² für die Hallenflächen
jeweils wertgesichert, zuzüglich Betriebs- und Heizkosten (BK aconto ca. netto Euro 1,60/m² ohne Heizung) sowie der gesetzlichen USt. in Höhe von derzeit 20 %.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten
Die Halle verfügt über eine überdachte Laderampe mit 3 Rolltoren sowie ein Einfahrtstor. Die Beheizung der Gesamtliegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Derzeit sind ca. 20 PKW-Stellplätze vorhanden, eine Erweiterung ist um ca. 30 PKW-Stellplätze möglich.
Die Stadt Pöchlarn liegt an den wichtigsten transnationalen Verkehrsnetzen. Die Westautobahn mit einer eigenen Abfahrt - A1 - Abfahrt Pöchlarn (Exit 90),
die Bundesstraße 1 (B1) ein regionaler Bahnknotenpunkt mit der Westbahn und den Regionalbahnen und die Donau bilden wichtige Standortvorteile für den Ort. Seit dem Bau des Donaukraftwerkes Melk werden in Hinkunft die gefürchteten Überschwemmungskatastrophen von Pöchlarn ferngehalten.
Pöchlarn ein zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, und wegen seiner einmaligen Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln und einem optimalen Wohnungsangebot ein interessanter Partner für Handel, Gewerbe und Industrie.Durch die sehr gut entwickelte Infrastruktur ist der Standort Pöchlarn daher bestens zur Betriebsansiedelung geeignet.
Energieausweis vom 3.12.2012: HWB 82,22, fGEE 1,82
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
