Doppelhaushälfte zum Kauf

650000 €650.000 €4.710 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

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4,5Zimmer

138 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

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Schwabelweis, Regensburg (93055)

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Klare, geradlinige Formen, ein durchdachter Grundriss, zeitgemäße Ausstattung: Diese Neubau-Doppelhaushälfte auf ca. 138 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnambiente mit innovativer Architektur und Technik.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich, der auf Wunsch mit einem Kaminofen ausgestattet werden kann. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zur rund 30 m² großen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der an die Küche angrenzende Speisebereich sorgt für zusätzliches Platzangebot, während ein praktisches Gäste-WC die Räumlichkeiten auf dieser Ebene abrundet.
Im Obergeschoss befindet sich das elegante Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, das eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Das moderne Badezimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Büro bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.
Das Dachgeschoss eignet sich ideal für zwei Kinderzimmer, die durch ein eigenes Duschbad und einen praktischen Lagerraum ergänzt werden.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem Technikraum, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiteres Highlight des Neubau-Hauses ist die hochwertige Ausstattung - beispielsweise mit zeitlosen Fliesen- oder Parkettböden sowie Marken-Sanitärgegenständen. Eine moderne Luftwärmepumpe wird ergänzt mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Für Ihre Autos stehen zwei Außen-Stellplätze mit Wallbox zur Verfügung.
Damit verbindet diese Doppelhaushälfte modernes Design mit höchsten Wohnansprüchen und ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf eine hochwertige, energieeffiziente und stilvolle Lebensweise legen.
Melden Sie sich gerne bei uns, um mehr zu diesem Neubau-Projekt zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 5.00