Terrassenwohnung zur Miete

530 €530 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

52,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Frauenwaldstr. 7, Dorn, Waldkirchen (94065)

Objektbeschreibung Diese helle und charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit privatem Eingang und Blick ins Grüne bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die moderne Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024, eventuell auch früher, bezugsfertig.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten bereits die Stromkosten. Sie müssen sich lediglich um einen Internet- oder Telefonanschluss kümmern. Derzeit steht eine 50 Mbit/s-Leitung zur Verfügung, der Ausbau für Glasfaser (300 Mbit/s) ist bereits im Gange.
Details
• Adresse: Frauenwaldstraße 7, Waldkirchen
• Größe: ca. 52 qm
• Kaltmiete: 530 EUR inkl. Einbauküche
• Nebenkosten: 310 EUR inkl. Strom und Stellplatzmiete
• Zimmer: 2 Zimmer, Erdgeschoss
• Ausstattung: Neue Einbauküche, Terrasse, Abstellraum, moderner Boden, Bad mit Wanne und Fenster, Haustiere erlaubt
• Einzugstermin: 01.12.2024, evtl. auch früher
Kaution: 3xKM = 1500 EUR Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen mit Dampfgarfunktion, Induktionsherd, Mikrowelle, Dunstabzug sowie separaten Kühl- und Gefrierschrank. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Fenster, eine Speisekammer und ein einladender Eingangsbereich.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie, die als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Leben, wo andere Urlaub machen – in Waldkirchen, einem malerischen Luftkurort in Niederbayern. Eingebettet zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, bietet Waldkirchen nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Kilometerlange Wander- und Radwege sowie ein Golfplatz und der idyllische Kurpark mit Wassersportsee machen die Region zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Die historische Stadt bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights wie den Ross-Tag, die Marktweihnacht und das Heustadelfest. Genießen Sie das Leben in einer lebendigen Stadt mit mittelalterlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne telefonisch oder via WhatsApp unter der Nummer 0160/96422078 vereinbart werden.
Zur Terminvereinbarung wäre es hilfreich, wenn Sie mir Ihre zeitlichen Verfügbarkeiten für eine Besichtigung mitteilen könnten. Ich stimme diese dann mit der aktuellen Mieterin ab und melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend