Haus zum Kauf · provisionsfrei

115000 €115.000 €885 €/m²

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

2.092 m²Grundstück

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Bylderup-Bov (6372)

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Das Objekt, 1955 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 12 km nördlich von der deutschen Grenze und wiederum ca. 15 km nordöstlich von Tønder. Sie wohnen in ruhiger ländlicher Lage mit angrenzenden Grün- und Ackerlandflächen.

Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 134 m², dass Grundstück hat eine Größe von rund 2.100 m². Die Immobilie wurde, beginnend in 2017 bis heute umfangreich saniert und modernisiert. Insbesondere zu nennen sind die komplette Dacherneuerung (Deckung/Dämmung/Dachanschlüsse/Dachunter-
stand), der Austausch aller Fenster, die komplette Erneuerung der Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, sowie Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten im gesamten Haus. Ausstehend sind nur noch Maler- und Putzarbeiten in Teilbereichen des Hauses.

Zum Angebot gehört eine Garage, daran angeschlossen eine Werkstatt und ein Geräteabstellraum. Die Beheizung erfolgt über zwei Kaminöfen, dass Bad verfügt über eine Infrarotheizung, sowie eine Fußbodenheizung.

Fazit: Ein günstiges Wohnhaus, weitestgehend saniert und modernisiert, in absolut ruhiger Lage.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, großzügiger, südlich ausgerichteter Wohnbereich, Küche mit Essplatz, 2 separate Zimmer, Duschbad mit Fußbodenheizung,
Hauswirtschaftsraum.

Aufteilung DG:
Ausgebautes Dachstudio, Größe ca. 30 m² unterteilbar in zwei Zimmer.

Weiteres Wohnen:

Garage mit Geräteabstellraum, Größe ca. 40 m², Werkstatt ca. 20 m², sowie weiterer Abstellraum.

Provisionshinweis Provisionsfrei Bemerkungen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieausweis ist in Bearbeitung, Klärgrube auf dem Grundstück, Stadtwasser unterstützt durch Brunnenwasser.

Internet: Glasfaser, 2 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000/1000 Mbit/s. Unsere Unterstützung In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.

Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.

Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.

Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.

Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
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Hier finden Sie weitere interessante Immobilien in Dänemark! www.unger-immobilienservice.de Sie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend