Wohnung zum Kauf 269.999 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedenau Berlin 12161

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Paul Arndt

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Friedliches Flair in Friedenau: Ihre gemütliche Rückzugsoase

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wohlfühloase?

Dann haben wir hier den passenden Wohntraum für Sie! In dieser ruhigen und dennoch zentrumsnahen Traumwohnung werden Sie sich auf Anhieb verlieben.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Friedenau bietet auf 43 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit.

Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung der Wohnung ist perfekt für Singles und Pärchen geeignet. Egal ob mit Freunden oder dem Partner, einem entspannten Kochabend in geselliger Runde steht nichts im Weg, denn eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und das Wohnzimmer überzeugt durch einen gemütlichen Schnitt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Aktuell ist die Wohnung bis November vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 630 ?. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die eine sofortige Rendite suchen, sowie für Selbstnutzer, die ab November einziehen möchten.

Zögern Sie nicht länger! Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in Friedenau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Arndt
015205310295
paul.arndt@immosky.com

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Friedenau, Berlin (12161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedenau ist ein charmantes und lebendiges Viertel im Bezirk Tempelhof-Schöneberg in Berlin. Dieses historische Stadtteil besticht durch seine grünen Straßen, gut erhaltenen Altbauten und eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre, die besonders bei Familien und Künstlern beliebt ist.

Friedenau liegt südwestlich vom Stadtzentrum und grenzt an die beliebten Stadtteile Wilmersdorf, Schöneberg und Steglitz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch andere Teile Berlins leicht zu erreichen.

Obendrein gibt es eine diverse Bevölkerung mit einem breiten Angebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Kultureinrichtungen, die das soziale Leben im Bezirk bereichern. Ebenso finden Sie im Objektumfeld alle Geschäfte und große Discounter für Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

269999 €

6.279,05 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Paul ArndtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcam54

Referenznummer: 6450674