Penthouse zum Kauf

1280000 €1.280.000 €8.366,01 €/m²

Finanzierung ab 4240 €/Monat

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3Zimmer

153 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Via San Colombano, Bardolino (37011)

Objektbeschreibung Dieser Neubau mit insgesamt 6 Wohnungen ist zu 95% fertig gestellt. Er befindet sich etwas oberhalb von Bardolino, so dass die Wohnungen im 1.OG und 2.OG Panoramablick auf den Gardasee und über Bardolino genießen.
Das Gebäude wurde aus besten und hochwertigen Materialien erstellt. Hierbei wurde auch auf die Energieeffizienz geachtet. Dieses Penthouse verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung. Weiterhin gibt es eine eigene Tiefgarage mit einer bequemen Einfahrt von der Hauptstrasse, jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage und einen geräumigen ca. 15qm großen Kellerraum und mit dem Fahrstuhl kommen Sie auf die Ebene Ihrer Wohnung.
Betreten Sie diese Wohnung Nummer 5 im 2.OG auf der rechten Seite. Über einen Flur kommen Sie zum Wohn- und Essbereich und hier finden Sie auch Ihre Küchenzeile. Vom Wohnzimmer kommen Sie über 2 Türen zum großzügigen Balkon.
Ein weiterer kleiner Flur führt Sie zu den 2 Schlafzimmern und 2 Duschbädern mit hochwertigen Objekten und Fliesen. Beide Bäder sind mit Fenster ausgestattet. Von einem Schlafzimmern gelangen Sie ebenso auf die Terrasse und vom 2.Schlafzimmer auf einen Austritt.
Von der Terrasse haben Sie einen Panoramablick auf den Gardasee und zur Altstadt von Bardolino sowie in Richtung Osten auf die Weinberge von Bardolino. Highlight ist aber die Dachterrasse mit einem Pavillon, z.B. für eine Tee- oder Aussenküche. Der Pavillon lässt sich komplett elektrisch öffnen. Auf der Dachterrasse sind die Anschlüsse für einen Jacuzzi bereits vorhanden und sie ist rundum mit Glasbalkonen abgesichert.
Die Wohnungen haben hochwertige Wärmepumpen für die Einspeisung Ihrer Fußbodenheizung sowie Warmwasser erhalten und alle Räume sind voll klimatisiert. Moderne Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Die Haustechnik ist für jede Wohnung separat erstellt.
Der sehr großzügig angelegte Swimmingpool und die Terrassenflächen und Gartenanlagen laden zur Entspannung ein.
Sofern Sie Ihre Wohnung als Investment vermieten möchten, ist dieses auch möglich. Bitte sprechen Sie uns auf die Möglichkeiten hierzu gerne an. Wir helfen bei allen Behördengängen und melden auch die notwendige CIN für die touristische Vermietung für Sie an. Raumaufteilung Das angebotene Penthouse Nr. 5 besteht aus:
- Wohnzimmer mit Esszimmer und Glastreppe zur Dachterrasse
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Flur
- 63qm Balkon (davon 50% = 31,5qm angerechnet)
- 65qm Dachterrasse (davon 32,5qm angerechnet)
- Pavillon auf der Dachterrasse
- Wärmepumpe und Klimaanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Doppel-Garage in der Tiefgarage
- Kellerraum ca. 15qm
- Fahrradkeller

„Der Gardasee ist der größte See Italiens und wird als großartige s Naturprodukt definiert und Bardolino ist seine Perle.“
Bardolino – der bekannte Weinort an der Olivenriviera. Dank des leichten spritzigen Rotweines ist das kleine Städtchen Bardolino in aller Munde. Er wächst im hügeligen Hinterland des einstigen Fischerdorfes, das heute eine eher urbane Atmosphäre versprüht. Die offen gebaute Altstadt mit ihren breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und langer Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu: Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Cafes ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an.
Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw. Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben.
Rechts und links des Stadtkerns hat Bardolino schöne Strände und man kann direkt am Seeufer bis in die benachbarten Orte Garda oder Lazise spazieren.
Ganz in der Nähe befinden sich sehr gute Restaurants direkt am See, Fahrrad- und Mofa-Vermietung, Supermarkt, Tankstelle und vielem mehr.
Es sind nur etwa 300m zur Altstadt von Bardolino.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder und unser Video an. Die Bilder werden nach Baufortschritt ständig erneuert. Herr Stephan Meyer steht Ihnen unter Tel. 0179-8214142 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung