Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €2.445 €/m²

Finanzierung ab 1020 €/Monat

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3Zimmer

100,2 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Auerbach (09392)

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Das charmante Einfamilienhaus mit ca. 100,22 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 690 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Auerbach im Erzgebirge. Es wurde 2003 im Untergeschoss als Massivbau und im Erd- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise erstellt.

Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt im Untergeschoss des Gebäudes. Hier befinden eine Diele mit Garderobe, Treppenhaus und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Heizungstechnik. Angrenzend liegt die Einzelgarage mit Zugang zur Diele.

Eine offene Treppe mit Buchenvollholzstufen führt in die oberen Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Badezimmer, WC (Waschbecken, WC und Fenster), offene Küche und den großzügigen Wohnbereich mit Essplatz in einem nach Süden ausgerichtetem Erker. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, bodenebener Dusche und Waschtisch ausgestattet. Ein Kachelofen sorgt im Wohnbereich zu jeder Jahreszeit für zusätzliche Wärme. Zusätzlich gibt es in der Küche einen zusätzlichen Holzofen. Vom Wohnzimmer ist über eine Doppelterrassentüre die vollständig überdachte Terrasse und der großzügige, liebevoll angelegten Garten zu erreichen. Dieser bietet viel Platz zum Spielen, Gärtner, Grillen, Entspannen und weitere Möglichkeiten, um Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.

Im Dachgeschoss sind ein Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer und ein zusätzliches WC mit Abstellraum vorhanden. Das Dach ist bis zu den Abseiten bereits gedämmt. Die Dämmung im Spitzboden kann nach eigenem Ermessen erfolgen.

Durch den praktischen Grundriss, die stimmige Aufteilung und die besonderen Details in den verschiedenen Räumlichkeiten wird insgesamt eine gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen.

Zur Ausstattung des Hauses gehören:

- Bodenbeläge: Fliesen und Holzdielen (Buche und Fichte)
- zweifach verglaste Holzfenster
- Massivholzhaustüre
- Massivholzinnentüren (Fichte)
- Holzdecken (EG und DG)
- TV über Kabel
- Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Cerankochfeld, Spülmaschine und Dunstabzug
- Kachel- und Kaminofen im Wohnzimmer und Küche
- Heizkörper (Strombetrieb)
- Vorbereitung Solartechnik für Warmwasser
- Glasfaserleitung im Haus (jederzeit anschließbar)

Zum Wohnhaus gehören eine Einzelgarage mit manuellem Tor (Umstellung auf elektrischen Toröffner möglich) sowie Außenstellplätze in der Einfahrt.

Der Bezug kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.