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GREENS GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
595000 €2.088 €/m²
12Zimmer
285 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

GREENS GmbH
Maximilian Kern
GREENS GmbH

Historische Kapitalanlage

Schöne denkmalgeschützte Kapitalanlage - attraktives 4-Familien-Haus als Kapitalanlage.
Dieses Stadthaus von ca. 1905 liegt in einer Seitenstraße in der Nähe von der Broicher Mitte. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durch eine vermietbare Fläche von ca. 285 m² in 4 Wohnungen die perfekte Kapitalanlage.
Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen zu diesem Anlageobjekt. Fragen Sie uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Broich - Ost, Mülheim an der Ruhr (45479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr - Broich - hier möchten alle wohnen.

Broich, ist angesagt; nicht nur als urbaner Wohnort, der alles zu bieten hat, sondern vor allem auch als Freizeit-, Kultur- und Wirtschaftsstandort.

Ruhige Nebenstraßen mit viel Grün und trotzdem ein umfassendes Angebot von Freizeit- und Kulturangeboten, Einzelhandel, Dienstleistungen, soziale Angeboten sowie ÖPNV ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Diese Qualitäten sind es, warum das Viertel als Wohnort hoch im Kurs steht.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Zentral gelegen bietet der ÖPNV eine sehr gute Anbindung. Aber auch an Autobahnen, wie die A3 ist man gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
2.087,72 €/m²
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,67
Nettorendite Soll in %: 4,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.802,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.802,68 EUR

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x-fache Miete
21,40
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.087,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.922 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144 Stichworte Wohnfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GREENS GmbH
GREENS GmbHGewerblicher Anbieter
Düsseldorfer Straße, 45481 Mülheim an der Ruhr
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10 Jahre Partnerschaft
Maximilian KernDein Kontakt
Online-ID: 2e43t5j
Referenznummer: MFH03.08.2022
GREENS GmbH
Maximilian Kern
GREENS GmbH
  • Exposé