Vor dem Objekt halten zahlreiche Linien des ÖPNV, wie z. B. die Buslinien 10, 12 und 52, die Tramlinien 1, und 5 sowie die Regionaltramlinien RT1 und RT 5. Die 3 Bundesstraßen (B 7, B 83, B 251) tangieren den Holländischen Platz. Es handelt sich um eine sehr gute, innerstädtische und zentrale Lage mit kurzen Wegen für die potenziellen Kunden. Das Objekt verfügt über eine erheblicher Passantenfrequenz. Es gibt im weiteren Umkreis keine vergleichbare Immobilie. Im Umfeld befindet sich eine hohe Wohnungsdichte, zahlreiche Studentenwohnungen, der Campus der Universität mit derzeit ca. 25.000 Studenten und mit ca. 4.000 Bediensteten.
Diese Zahlen werden sich in den nächsten 2 Jahren noch um ca. 4.000 Personen erhöhen (Konzentration externer Uni-Standorte auf diesen Campus). Rundherum entstehen weitere hunderte von Studentenwohnungen.
Ferner befinden sich zahlreiche Berufsschulen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Kundschaft von Mc Fit und Boulderlounge ist ebenfalls von großer Bedeutung wie hunderte Büroarbeitsplätze: alles unter einem Dach!
Da das Objekt in so naher zentraler Lage liegt, bietet es ein interessantes Potential, auch in die Wohngebiete von Nordholland, Rothenditmold, Fasanenhof, Wesertor und Bettenhausen (niedrige Kaufkraft) hinein.
