Doppelhaushälfte zum Kauf 570.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück Moosburg Moosburg an der Isar 85368

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Haris Halilovic

PlanetHome Group GmbH

Charmante Zweifamilienhaus-DHH mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Moosburg!

Dieses charmante Zweifamilienhaus, Teil einer Doppelhaushälfte aus ca. 1965, bietet auf etwa 115 m² Wohnfläche ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem ca. 447 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage, ideal für Erholung und Entspannung. Die Immobilie ist optimal für Familien geeignet, die eine ruhige Umgebung mit viel Platz suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken erreichen. Weiter führt der Weg zur Küche sowie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, eine Wohnküche sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Geheizt wird die Immobilie durch Strom und einen gemütlichen Holzofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Garten in sonniger Ausrichtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Moosburg, Moosburg an der Isar (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moosburg ist zusammen mit seinem Umfeld ein aufstrebender Wirtschaftsraum. Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittelindustrie und Unternehmen zukunftsorientierter Branchen (wie zuletzt die Ansiedelung eines Amazon-Verteilzentrums in Moosburg-Degernpoint) haben in der Region ihren Firmensitz. Gleichzeitig profitiert die Stadt beständig vom Wachstum des Münchner Flughafens und durch viele neu ansässige Gewerbebetriebe. Die Städte München und Landshut sowie der Münchner Flughafen sind sowohl über die Bundesstraße St2350 (ehemalige B11) als auch über die BAB A92 problemlos und zeitnah zu erreichen. Moosburg liegt außerdem an der Bahnstrecke München-Landshut-Passau. Mit dem im Regelbetrieb halbstündlich verkehrenden Regionalzug erreichen Sie die Landeshauptstadt München in nur ca. 30 Minuten innerhalb des MVV-Tarifes. Das regionale Busliniennetz ergänzt die Bahnverbindung mit einem Anschluss nach Erding. Ein Stadtbus verkehrt ebenfalls täglich. Die Stadt hält für ihre Bewohner ein vielfaches Angebot bereit: Schulen und Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein Skateboard-Park, unterschiedliche Geschäfte, Shops und Gasthäuser, ein Eisstadion, Golfplätze und verschiedene kulturelle Einrichtungen, insgesamt eine ausgewogene Mischung. Der historische Stadtkern ist übersichtlich und einfach zu erreichen. Vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung sowie eine moderne Infrastruktur machen das Leben in Moosburg lebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

570000 €

4.956,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Haris HalilovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grl55v

Referenznummer: 199878