Doppelhaushälfte zum Kauf

590000 €590.000 €5.130 €/m²

Finanzierung ab 2405 €/Monat

---

5Zimmer

115 m²Wohnfläche

447 m²Grundstück

---

Moosburg, Moosburg an der Isar (85368)

Dieses charmante Zweifamilienhaus, Teil einer Doppelhaushälfte aus ca. 1965, bietet auf etwa 115 m² Wohnfläche ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem ca. 447 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage, ideal für Erholung und Entspannung. Die Immobilie ist optimal für Familien geeignet, die eine ruhige Umgebung mit viel Platz suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken erreichen. Weiter führt der Weg zur Küche sowie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, eine Wohnküche sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Geheizt wird die Immobilie durch Strom und einen gemütlichen Holzofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Garten in sonniger Ausrichtung.

Moosburg ist zusammen mit seinem Umfeld ein aufstrebender Wirtschaftsraum. Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittelindustrie und Unternehmen zukunftsorientierter Branchen (wie zuletzt die Ansiedelung eines Amazon-Verteilzentrums in Moosburg-Degernpoint) haben in der Region ihren Firmensitz. Gleichzeitig profitiert die Stadt beständig vom Wachstum des Münchner Flughafens und durch viele neu ansässige Gewerbebetriebe. Die Städte München und Landshut sowie der Münchner Flughafen sind sowohl über die Bundesstraße St2350 (ehemalige B11) als auch über die BAB A92 problemlos und zeitnah zu erreichen. Moosburg liegt außerdem an der Bahnstrecke München-Landshut-Passau. Mit dem im Regelbetrieb halbstündlich verkehrenden Regionalzug erreichen Sie die Landeshauptstadt München in nur ca. 30 Minuten innerhalb des MVV-Tarifes. Das regionale Busliniennetz ergänzt die Bahnverbindung mit einem Anschluss nach Erding. Ein Stadtbus verkehrt ebenfalls täglich. Die Stadt hält für ihre Bewohner ein vielfaches Angebot bereit: Schulen und Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein Skateboard-Park, unterschiedliche Geschäfte, Shops und Gasthäuser, ein Eisstadion, Golfplätze und verschiedene kulturelle Einrichtungen, insgesamt eine ausgewogene Mischung. Der historische Stadtkern ist übersichtlich und einfach zu erreichen. Vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung sowie eine moderne Infrastruktur machen das Leben in Moosburg lebenswert.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008