Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €2.973 €/m²

Finanzierung ab 1817 €/Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Semmelweisstraße, Magdeburg (39112)

Hier angeboten wird ein vollunterkellertes, massives Stadthaus mit zwei Vollgeschossen und rückwärtigen Wintergarten. Das Gebäude wurde 1976 als Neubau erreichtet. Bei der Planung orientierte man sich an die villenartige Nachbarbebauung in der Straße mit zwei Vollgeschossen + Satteldach.

Das Objekt bedarf einer umfänglichen Baumaßnahme zur Generalsanierung - ein sofortiger Einzug ist nicht möglich.

Als wesentliche Sanierungsmerkmale können die Neueindeckung des Daches und der Einbau einer Gasheizung mit Solarthermieunterstützung in 2001 benannt werden.

Ein Energieausweis ( Verbrauchsausweis ) ist derzeitig in Arbeit und wird unverzüglich hier nachgepflegt.



Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist ordentlich mit Bewuchs versehen - hier ist ein grüner Daumen von Vorteil.

39 112 Magdeburg, Nähe Uniklinik Magdeburg

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Ihr persönlichen Ansprechpartner: Herr Pulst

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Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung