Terrassenwohnung zum Kauf 540.000 € 5 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gagersweg 2 Telfes im Stubai 6165

Terrassenwohnung zum Kauf
540000 €4.865 €/m²
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Sonne, Aussicht und viel Raum zum Wohlfühlen: Traumhafte 5-Zimmer Wohnung in Telfes

Im wunderschönen Haus Serlesblick in Telfes im Stubaital erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. In traumhafter Sonnenlage bietet dieses einzigartige Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und spektakulärer Naturkulisse.

Highlights der Wohnung:

- Große, sonnige Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick auf die Serles, den Patscherkofel und das idyllische Stubaital.
- Ein Wintergarten (unbeheizt) bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Ort, um die Natur zu genießen.
- Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Besonders gemütlich wird es dank des Kaminofens, der für wohlige Wärme sorgt.
- Auf dem Westbalkon genießen Sie die Sonne und die Aussicht Richtung Elfer und Pinnistal – perfekt für entspannte Stunden auf der Schaukel.
- Zwei ansprechende Bäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sorgen für Komfort und Flexibilität.
- Vier geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie, Gäste und als Homeoffice.
- Individuell regelbare Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort in jedem Raum.
- Elektrische Rollos
- Parkplätze inklusive: Ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.

Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem atemberaubenden Panorama in bester Lage. Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Stubaitals.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause aus nächster Nähe.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Gagersweg 2, Telfes im Stubai (6165)

Telfes im Stubaital bietet Familien eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und einer hohen Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Berglandschaft auf etwa 1.000 Metern Seehöhe, überzeugt Telfes mit einer sonnigen Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Im Sommer laden Wander- und Radwege die ganze Familie zu Erkundungstouren ein, während im Winter die nahen Skigebiete und Rodelbahnen für Spaß im Schnee sorgen. Der Serlespark bietet zusätzliche Abenteuer für Kinder.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Stadt Innsbruck hervorragend – in nur 20 Minuten mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen erreichbar. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, die Volksschule, die Musikschule Stubaital und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Telfes ist ein familienfreundliches Dorf, das durch eine aktive Gemeinschaft und ein sicheres Umfeld besticht – ideal, um Kinder in einer natürlichen, sicheren Umgebung aufwachsen zu lassen.

Telfes im Stubaital – Ein Zuhause in den Bergen für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

4.864,86 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

424 €

Weitere Preisinformationen

? Grunderwerbssteuer 3,5 %
? Eintragungsgebühr 1,1 %
? Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
? Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

ATH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kalkofenweg 24, 6020 Innsbruck

6 Jahre Partnerschaft

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