Reihenmittelhaus zur Miete

1900 €1.900 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

185 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Wehratalstraße 31b, Öflingen, Wehr (79664)

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Neubau - Reihenhaus
Platz für die junge Familie!

Dieses schöne Mietshaus wird Sie begeistern.
Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design machen den Wohnraum zum Wohntraum. Hier wird Design und Funktionalität in Einklang gebracht. Garten mit Terrassen, Einbauküche und Garage + Stellplatz runden das Angebot ab.

Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: ca. 159,56 qm
Nutzfläche: ca. 37,85 qm
Gesamtfläche: 197,41 qm

Grundstücksgröße: ca. 185 qm
Gartengröße: ca, 65 qm
Garage: 1 und 1 Stellplatz im Freien davor.


- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge sind als Fliesen- und Designböden vorgesehen
- Fenster werden als 3-fach Kunststoffisolierfenster verbaut
- Bad mit WC, Dusche oder Badewanne (Tageslicht)
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Hobbyraum
- Terrassenplatz
- Abstellkammer / Technikraum
- Kniestockhöhe 1,55m !

Energiestandards:
Bauliche Ausführung, Bauweise und Gebäudetechnik nach BEG Effizienzhaus 55 (ehemals KfW 55 Standard).
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe. PV-Anlage mit Stromspeicher.

Konditionen Verfügbarkeit: ab 1. Mai 2025

Monatliche Kaltmiete: 1900,- EUR für das Haus mit Garten
Nebenkostenvorauszahlung: 320,- EUR (inkl. Strom und Wasser)
Abschlagszahlung für die Küche: 60,- EUR
Miete Garage und Stellplatz im Freien: 120,- EUR
Ergibt eine Warmmiete von 2400,- EUR im Monat.

Kautionshöhe: 5500 EUR

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind schon die Kosten für Wasser, Heizung und Strom mit eingerechnet !!! Hier können Sie richtig Geld sparen!
Durch die Wärmepumpe die vorwiegend durch die PV-Anlage inkl. Stromspeicher mit Strom versorgt wird erwarten Sie keine bösen Überraschungen bei den Nebenkosten. Hohe Preise für Gas und Öl sind hier nicht relevant.

Kaufoption:
Individuell wohnen ist ein Vergnügen, das sich tagtäglich neu genießen lässt. Eine Investition in ein Eigenheim ist eine Investition in die eigene Lebensqualität und gleichzeitig auch eine sichere Kapitalanlage.
Gerne bieten wirI Ihnen dieses Mietshaus auch mit der Option zum Kauf nach 5 Jahren Mietzeit an. Wie das funktioniert ? erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungstermine Wir würden uns freuen, Sie bald in der Wehratalstraße in Öflingen begrüßen zu dürfen. Gerne erörtern wir unsere Angebote bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Für konkrete Anfragen sowie Beratungen für die angebotenen Häuser wenden Sie sich bitte an:

TREFZGER Immobilien GmbH & Co. KG
Axel Trefzger: +49 (0) 7623 - 966 71 94 oder info@trefzger-immobilien.de Hinweis Hinweis:
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