Wohnung zum Kauf

133000 €133.000 €

Finanzierung ab 431 € / Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Larrieder Str., Dinkelsbühl, Dinkelsbühl (91550)

Objektbeschreibung Die moderne Wohnanlage -Am Stadtpark-, mit 4 aneinander gebauten Gebäuden, ohne Aufzug, wurde 1984 errichtet, voll unterkellert.
Gesamtgrundstück 3831 qm/m²
Insgesamt 32 Wohneinheiten, je Haus 8 Parteien, plus 32 Garagen/Stellplätze.
Der Zufahrtsbereich von der Straße zu den Stellplätzen ist gesichert durch eine hohe solide Mauer. Die 4 Hauseingangsbereiche jeweils zur Nordseite.
In den Kellerbereichen pro Wohnung 1 Kellerabteil, die Öl-Zentralheizung, Öllager, Technik- und Gemeinschaftsraum.
Zum Miteigentum gehört jeweils ein Kellerraum und ein Carport.
Vom Kellerbereich aus ist auch der Zugang zu den Stellplätzen im UG-Bereich möglich.
Service: Hausmeister-Service, Hausverwaltung, Hausreinigung
zur 2-Zi.Wohnung:
Von der Diele aus erschließen sich alle Räume.
Links zur Nordseite das Schlafzimmer, gerade aus das inliegende Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und WaMa-Anschluß.
Rechts Wohnen/Kochen/Essen, das sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier eine hübsche Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, Spüle und Kühlschrank.
Das Fenster und die Balkontüre, geben diesem Raum eine helle und sonnige Atmosphäre. Von hier aus der Zugang zum Balkon in idyllischer Lage. Eingeschnitten in das tiefgezogene Dach, rechts und links mit Holzverkleidung, vermitteln einen privaten und geschützten Bereich.
Ein traumhafter Blick vom Balkon auf einen gepflegten Rasenbereich, Hecken und Bäume.
Eine Ruhe-Oase vor den Toren der Stadt.
Im Kaufpreis enthalten ist der Carport-Stellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
KM 380.--. plus € 30.-- Stellplatz, Hausgeld mtl. € 201.--
Rücklagenstand für diese Hauseinheit per 30.12.2022 € 20.326,60
Raumaufteilung Maße, alle Angaben in ca. qm/m²
Wohnen/Essen 24, Schlafzimmer 12, Bad 5, Kochnische 4, Diele 6,.
Raumaufteilung:
Wir betreten den Wohnbereich über die Diele, von der sich alle Räume aus erschließen.
Links das Schlafzimmer, geradeaus das inliegende Bad, rechts Wohnen/Essen mit einen sehr hübschen Süd-Balkon/Loggia.

An einer der Haupt-Zufahrtsstraßen von Dinkelsbühl, Larrieder/Crailsheimer Straße gelegen.
Der Vorteil dieses 4. Teils der Wohngebäude:
Dieser ist deutlich zurückgesetzt und entfernt von der Hauptstraße, der ruhige Teil der Wohnanlage.
Damit dürfen die Bewohner diesen wunderbaren Ausblick auf eine Vielzahl an Gärten und Wiesengrundstücken genießen. Ruhe und Erholung pur.
Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung profitiert somit von dieser ruhigen Lage.
Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar.
Gute Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Supermärkten, die alle auf kurzen Wegen erreichbar sind.
Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Cafes beleben das Stadtbild.
Eine gute Versorgung mit Apotheken, Ärzten, einem Krankenhaus sind vorhanden.
Dazu mehrere Schulen, Musikschulen, Gymnasium, Hallenbad, Kindergarten, Spielplätze.
Für Kunst- und Kulturinteressierte ist Dinkelsbühl ein Ort der Begegnung. Mit eigenem Landestheater, Musikveranstaltungen.
International bekannt ist Dinkelsbühl durch sein historische Festspiel -die Kinderzeche-.
Nahe Spazierwege und Erholungsgebiete können zu Fuß oder per Rad erkundet werden.

Besichtigungstermine Ihre Bewerbung senden Sie uns bitte per Mail über Immowelt-Anbieter kontaktieren-.
Eigenbesichtigungen sind nicht erwünscht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister