Wohnung zum Kauf provisionsfrei 971.300 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunecker Straße Rangierbahnhof Nürnberg 90461

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eduard Strauch

BAUWERKE Bauträger GmbH

PENTHOUSE mit Park- und Weitblick | NEUBAU in LICHTENREUTH |

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH
städtisch - modern - hell

Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal.

Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Brunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

971300 €

8.231,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.231,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

INFOS & PLANEINSICHT Sonntag, 14 - 16 Uhr in unserem Infopoint Brunecker Straße, Nürnberg (Zufahrt über Nerzstraße 29)

KONTAKT:
0911 950 354-33

sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

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Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fwn45p

Referenznummer: Whg. 137