Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 134,1 m²<br/>Wohnfläche 798 m²<br/>Grundstück Elisabethfehn Barßel / Elisabethfehn 26676

Monat
3Zimmer
134,1 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück

Frau Maike Kock

Kock Immobilien

Qualitätvoller Bungalow im Urlaubsort Barßel mit Garage und vielen Extra´s zu verkaufen!

Ihr Traum vom qualitätvollen Wohnen auf einer Ebene wird nun wahr. Bei diesem Wohnhaus hat der Bauherr an alles gedacht. In ruhiger aber dennoch zentraler Siedlungslage wurde im Jahr 1998 dieser gepflegte Bungalow im schönen Seemannsort Barßel auf einem großzügigen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 134 qm besticht durch eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Über den Eingangsflur erreichen die neuen Eigentümer das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (dieser Bereich sind eigentlich drei Räume mit großen Glaselementen und Fliegenschutzgitter) und die gemütliche Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Gäste Wc und den HW-Raum. Über einen zweiten Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und in das Bad. Das Ankleidezimmer war vorher ein Kinderzimmer, später wurde der Raum mit dem Schlafzimmer zusammengelegt (Tür wurde umgesetzt). In den Wohnräumen sorgt die moderne Fußbodenheizung für effiziente flächendeckende Wärme. Zusätzlich bringt der vorhandene Kaminofen Wohlfühlatmosphäre auch an kalten Wintertagen.

Über den HW-Raum ist der Technikraum und der Durchgang zur Garage zu erreichen.

Im Außenbereich laden zwei überdachte Sonnenterrassen mit Blick auf eine große Teichanlage, zum Verweilen ein. Ihr Fahrzeug findet auf der Auffahrt oder in der Garage, die mit einem elektrischen Rollladentor ausgestattet ist, Platz. Das Grundstück ist eingezäunt.

Energieausweis in Vorbereitung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse

Lage

Elisabethfehn, Barßel / Elisabethfehn (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Elisabethfehn des schönen Erholungsgebietes Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten vorhanden.

Entfernungen:

Supermarkt: ca. 900 Meter
Friseur: ca. 600 Meter
Post: ca. 900 Meter
Tankstelle/Shop: ca. 800 Meter
Bäckerei: ca. 900 Meter
Bushaltestelle: ca. 600 Meter
u.v.m.

B 72: ca. 4,5 km
B 401: ca. 12 km
A 28: ca. 17 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.386,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.386,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

897 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Stichworte Nutzfläche: 26,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kock ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 29a, 26676 Elisabethfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maike KockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d23f5x

Referenznummer: 55 113/24