Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Grünhof - Tesperhude, Bez. 18 Geesthacht 21502

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thomas Bötz

PlanetHome Group GmbH

3- bis 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Kellerraum in Geesthacht / Grünhof - Tesperhude

Die hier angebotene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte, kinderfreundliche und ruhige Lage im beliebten Geesthacht / Grünhof-Tesperhude sowie durch die solide Bauweise der ca. 1970 errichteten Wohnhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen verteilt auf sechs Hauseingänge. Die Häuser zeigen sich heute in einem sehr soliden und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist durchgängig renovierungsbedürftig.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über ca. 85,7 m² Wohnfläche, derzeit verteilt auf drei Zimmer, die Küche, das Duschbad und WC, den Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer wurde zum Wohnzimmer geöffnet und kann ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden. Die Wohnräume sind durch die Ausrichtung des Hauses gut belichtet. Die Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich und den zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und zentrale Gas-Heizungsanlage (Baujahr ca. 2023).
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Grünhof - Tesperhude, Bez. 18, Geesthacht (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geesthacht-Grünhof ist nur ca. 5 km vom Geesthachter Zentrum entfernt und liegt unmittelbar an der Elbe, welche zum Verweilen oder zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Aber auch die umliegenden Wälder und Feldwege bieten sich hierfür an.

Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt man in Geesthacht oder im nur ca. 500 m entfernten Lebensmittelmarkt. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort; weiterführende Schulen dann in Geesthacht.

Am Tesperhude Fähranleger genießt man einen herrlichen Blick auf die Elbe. Das Elbkantinchen verwöhnt Sie hier mit Getränken und kleinen kulinarischen Köstlichkeiten.

Über die Bundesstraße 5 und weiterführende über die Autobahn A 25 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen. Von Bergedorf aus, fährt man mit der S-Bahnlinie S2 in ca. 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof an. Weitere Bundes-/ und Umgehungsstraßen sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.127,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

569 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.127,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.429 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas BötzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz5f5n

Referenznummer: 182413