Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

170000 €170.000 €2.490 €/m²

Finanzierung ab 704 €/Monat

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2Zimmer

68,1 m²Wohnfläche

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Luisenstrasse 8, Königsfeld, Königsfeld im Schwarzwald (78126)

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Objektbeschreibung Beste Lage im Objekt beansprucht diese barrierefreie Wohnung, im 3.OG einer betreuten Wohnanlage für Senioren, für sich.

Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus rüstigen und selbständigen Senioren, welche die Annehmlichkeiten einer wartungsfreien; Wohnanlage schätzen und gerne Kontakt mit gleichgesinnten Menschen haben.
Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine Einbauküche, einen Wohn- und Essraum,
sowie ein Schlafzimmer groß genug auch für 2 Personen.

Ebenso einen sehr praktischen Abstellraum direkt im Eingangsbereich.
Barrierefreies Bad mit Waschmaschinen-Anschluss.

Der Grundriss ist funktionell und auch gemütlich.

Die Wohnung ist vermietet.

Für Kapitalanleger ist eine Anpassung der Miete nach dem Kauf zur ortsüblichen Miete (ca. 10,00 €/m²)-- möglich.
Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten ergibt sich eine Rendite um die 3,7 %.

Die Wohnung gehört zu den schönst gelegenen im Haus.

Eine Eck-Wohnung mit Eck-Balkon nach Ost-Süd-West ausgerichtet mit schönem Fernblick.

Sie ist sehr ruhig gelegen.

Es sind keinerlei Renovierungen oder Investitionen nötig.

Verkauft wird auch ein Tiefgaragenplatz für zusätzlich 12.000,-- €.

Besichtigungstermine Besichtigungen gerne - nach Absprache.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister