Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberhausen - Nord Augsburg 86154

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Michael Efron

Kompass Finanz Real Estate UG (haftungsbeschränkt)

Moderne 3-Zimmer Wohnung in der Wohnanlage Casa Leonardo Augsburg !

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Haus innerhalb einer Wohnanlage Casa Leonardo, die 1995 in konventioneller Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegelaußenmauern erstellt wurde, mit einem isolierend wirkenden Mauerputz und Fußbodenheizung.
Perfekte Raumaufteilung, alle Fenster und Balkontüren sind aus weisem Kunststoff. Die Bäder und WC sind gefliest in Raumhöhe.
Die Fußböden haben ebenfalls einen Fliesenbelag was die Wirkung der Fußbodenheizung unterstützt.
Die Küche ist offen gestaltet, sodass Sie mit Ihren Gästen im Austausch bleiben können.
Ein Bad mit Fenster, ebenso ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein separates WC, Badmobiliar und einen Wäsche/Trocknerturm. Zudem ist dieses modern und zeitlos gefliest.
Die Versorgung mit Warmwasser und der Heizung erfolgt über Erdgasanlage.
Einen nach Osten ausgerichteten überdachten Balkon, eigene Klimaanlage, sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2014-2018 komplett und liebeswohl modernisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Oberhausen - Nord, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage an der Donauwörther Straße in Augsburg-Oberhasen.
Bus- und Straßenbahnverbindung zum Zentrum und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Günstige Lage zur Autobahnanschlussstelle Augsburg-West der A8 (München–Ulm/Stuttgart.
Gute Infrastruktur - Supermärkte, Ärzte, Schule in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.056 €/m²

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, beträgt die zu zahlende Käufermaklercourtage 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen bitten wir nur nach vorheriger Terminabsprache über uns vorzunehmen. Sonstige Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Courtage.

Finanzierung durch unsere professionelle Beratung ab 1,25% Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Gustav-Heinemann-Str.64, 86199 Augsburg

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Online-ID: 2hndk55