Wohnung zum Kauf

278500 €278.500 €4.973 €/m²

Finanzierung ab 1135 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Oberföhring, München (81925)

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Die 2-Zimmer-Wohnung im Pharao-Haus in München-Bogenhausen stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Münchens zu wohnen. Das 1976 errichtete Pharao-Haus ist ein markantes Wahrzeichen der Gegend und bietet seinen Bewohnern nicht nur eine attraktive Architektur, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Mit seinen 18 Etagen und nahezu 400 Wohneinheiten gehört das Gebäude zu den größten und bekanntesten in Bogenhausen. Eine besondere Annehmlichkeit des Hauses ist die integrierte Passage, die es ermöglicht, direkt im Gebäude einzukaufen, ohne das Haus zu verlassen. Diese Passage mit einer Vielzahl von Geschäften sorgt dafür, dass Sie alltägliche Besorgungen bequem und wetterunabhängig erledigen können - ein unschätzbarer Vorteil, der das Leben noch komfortabler macht.

Die Wohnung selbst befindet sich im 7. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 60 Quadratmetern. Die 2 Zimmer der Wohnung sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen, während der Blick auf die Umgebung für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl als zusätzlicher Raum für frische Luft und Sonnenstrahlen als auch als gemütlicher Ort zum Entspannen genutzt werden kann. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ist der ideale Ort für erholsame Nächte.

Das Badezimmer ist modern und praktisch ausgestattet, mit einer Badewanne, WC, einem Waschbecken und genügend Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung. Dank des praktischen Personenaufzugs erreichen Sie bequem das 7. Obergeschoss, ohne sich um das Treppensteigen kümmern zu müssen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und komfortable Möglichkeit bietet, Ihr Auto direkt am Gebäude zu parken. Dies ist in einer urbanen Umgebung wie Bogenhausen ein großer Vorteil, da Parkplätze oft schwer zu finden sind.

Das Pharao-Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Architektur, sondern auch durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsadern sowie die gute Erreichbarkeit von Flughäfen und Bahnhöfen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Gleichzeitig genießen Sie in Bogenhausen eine ruhige und grüne Umgebung, die zu einem hohen Lebensstandard beiträgt.

Zusammengefasst bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was Sie sich von einem modernen urbanen Zuhause wünschen können: eine tolle Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Annehmlichkeiten wie den Balkon, den Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil sowie den Komfort, direkt im Gebäude einkaufen zu können. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer der exklusivsten Münchener Lagen genießen möchten.

Wichtiger Hinweis:
Diese Wohnung ist bestens geeignet zur WG-Vermietung.
Aktuell ist ein Zimmer vermietet und ein Zimmer steht zur Vermietung oder Selbstnutzung an.

Sonstiges H I N W E I S:

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben.
Die dargestellten dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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