Gemütliche Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche!
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Moltkestraße 6 in Elmshorn. Sie liegt in der mittleren Etage eines ruhigen, gemütlichen Altbaus von 1918, in dessen Aufgang es insgesamt nur 3 Wohneinheiten gibt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 65m² mit altbautypisch hohen Decken und natürlich über eine moderne Gaszentralheizung und Kunststoff-Isofenster.
Die beiden vorderen Räume sind mit einer klassischen Altbau-Schiebetür mit Glaseinsätzen voneinander trennbar. Diese Tür ist auch heute noch voll funktionsfähig.
Das hintere Zimmer liegt zum Garten und verfügt über einen kleinen Balkon mit Nordausrichtung.
Die große Wohnküche bietet viel Platz und Stauraum. Sie ist mit einer hellen Einbauküche versehen. In dieser Küche können Sie einen hohen Kühlschrank, eine vollwertige Waschmaschine und auch einen Geschirrspüler spielend leicht unterbringen.
Von der Küche geht ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster ab. Dieses wurde wie bei vielen Altbauten später einmal nachgerüstet. Die ursprünglichen Etagen-WC's existieren in modernisierter Form heute ebenfalls noch und können von Ihnen als Gäste-WC genutzt werden. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerabstellraum.
Wir würden uns über Sie freuen, wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Haus und einer freundlichen, zugewandten Nachbarschaft sind. Es wäre von Vorteil, wenn Sie einen Altbau zu schätzen wissen; mit seinen Vorteilen und natürlich auch mit seinen kleineren Unzulänglichkeiten. Für viele heute wichtig: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Zur Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz, Sie werden aber in der Straße in der Regel schnell fündig. Treppe und Keller werden von den Mietern selbst gereinigt. Das ist bei drei Parteien wirklich schnell erledigt und spart eine Menge Betriebskosten.
Auf die Warmmiete kommt nur noch der Strom, bei dem Sie sich selbst anmelden, sowie ggf. Kabelgebühren. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Das neue Mietverhältnis soll zum 1.2.2025 beginnen. Wenn Sie es besonders eilig haben, könnten wir mit Mieter und Hausverwaltung vielleicht auch schon den 15.01.2025 ermöglichen.
Noch zwei Hinweise: Der hier abgebildete Grundriss wurde auf Basis einer Handzeichnung erstellt. Er dient nur einer groben, ersten Orientierung. Vor Ort kann es zu Abweichungen kommen.
Fotos von den Wohnräumen haben wir aus Rücksicht zum jetzigen Mieter nicht angefertigt. Bitte machen Sie sich ein Bild vor Ort.
