Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.496,01 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

---

6Zimmer

71,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Herzlake, Herzlake (49770)

KFW 40 Eigentumswohnung in Herzlake zu kaufen!

- ca. 72 qm Wohnfläche im Wohnungseigentum im Erdgeschoss
- 249,663/ 1000 Miteigentumsanteil
- ca. 589 qm Eigentumsgrundstück
- ruhige und zentrale Wohnlage
- 12,9 KWp PV-Anlage ohne Speicher
- Luft- Wärmepumpe

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Herzlake, einer charmanten Gemeinde im Emsland, Niedersachsen. Herzlake besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie ist ideal gelegen in der Straße 'Zur Uhlenflucht', die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag angenehm und bequem gestalten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Herzlake sowie den umliegenden Gemeinden sicherstellt. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von erholsamen Spaziergängen in der umliegenden Natur bis hin zu zahlreichen Sport- und Kulturangeboten in der Region.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Herzlake bietet zudem eine reiche historische und kulturelle Landschaft, die zu Erkundungen einlädt und das Wohnen hier besonders lebenswert macht.

Sonstiges Weitere Informationen zur Immobilie:

- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- die Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, einen WC-Bereich und Waschtischanlage
- weiße Rauhfasertapete an den Wänden
- Vinyl auf dem Boden verlegt, Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung in Einzelraumsteuerung mit Raumthermostat
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Luft- Wärmepumpe
- 12, 9 KWp PV-Anlage ohne Speicher
- 10 KW Wechselrichter
- Einbauküche mit E-Geräten

Informationen zu den Mieteinkünften:
Die Wohneinheit ist momentan vermietet. Für weitere Infos zu den Mieteinnahmen wenden Sie sich bitte an die Maklerei. Stichworte Nutzfläche: 77,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1