Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.425 m²<br/>Grundstück Bersenbrück Bersenbrück 49593

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.425 m²Grundstück

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Herr Eduard Frank

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Bersenbrück-Hastrup

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bersenbrück-Hastrup! Diese Immobilie bietet auf 180 m² und einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1425 m² viel Raum für Ihre Ideen und Träume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und kann problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es ideal für Familien oder als Investition macht.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen Wohnbereich mit vier großzügigen Zimmern. Die geräumige Küche bietet direkten Zugang zur Außenterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein zusätzliches Zimmer hinter der Küche mit einem kleinen WC sorgt für praktischen Komfort.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer zweiten Küche und einem Badezimmer. Diese Etage kann unabhängig genutzt werden, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren macht.

Ein Teilkeller ist vom Treppenhaus aus erreichbar und bietet praktischen Stauraum. Das Grundstück ist von einer üppigen Bepflanzung aus Bäumen, Büschen und Hecken umgeben, was Ihnen nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch einen schönen Blick auf die Natur.

Ein Doppelcarport sowie eine separate Garage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets geschützt sind.

Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Gelegenheit, Ihre persönliche Immobilienvision zu verwirklichen! Ob als großzügiges Familienheim oder als lukrative Investition in zwei separate Wohneinheiten - hier können Sie Ihre Vorstellungen zum Leben erwecken!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Bersenbrück, Bersenbrück (49593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bersenbrück-Hastrup, einer charmanten Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Der Kern von Bersenbrück ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto oder auch zu Fuß ermöglicht. Dort erwarten Sie eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben bereichern.

Bersenbrück bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die nahegelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region, während die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine direkte Anbindung an Osnabrück sowie andere Städte im Umland bietet.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Bersenbrück-Hastrup eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

209000 €

1.161,11 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %
inkl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.161,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

950 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.904 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird ausgeschlossen.
Der Haftungsausschluss gilt nicht für Fälle von Vorsatz oder arglistigem Verschweigen von Mängeln.

Bei ernsthaftem Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).
www.bglo.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 20, 49594 Alfhausen

Herr Eduard FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhxv54

Referenznummer: 122645