Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 909 m²<br/>Grundstück Ahlhorn Großenkneten 26197

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5Zimmer
151 m²Wohnfläche
909 m²Grundstück

Herr Michael Müller

Müller Immobilien GmbH

KÄUFERPROVISIONSFREI - HOCHWERTIGES und frisch renoviertes EFH mit Friesengiebel, Doppelgarage, Wintergarten, ausgeb....

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Vorankündigung:

Bitte hinterlassen Sie bei Bedarf Ihre vollständigen Adressdaten damit wir Ihnen nach Fertigstellung das Expose zusenden können,

vielen Dank,

Michael Müller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache möglich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ahlhorn, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Großenkneten hat rund 16.000 Einwohner und liegt in der weithin bekannten Wildeshauser Geest, im Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde umfasst 19 Ortschaften.
Hiervon ist Ahlhorn die größte Ortschaft der Gemeinde mit ca. 8.200 Einwohnern. Ahlhorn verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen (Grund-, Hauptschule und Gymnasium), Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und vieles mehr.
Ahlhorn befindet sich im Dreieck "Oldenburg-Bremen-Cloppenburg" unweit der Autobahn 1 (Dreieck Ahlhorner Heide A29/A1) in Richtung Bremen/Hamburg (Norden) und Osnabrück/Ruhrgebiet (Süden), sowie der Autobahn 29 in Richtung Oldenburg/Wilhelmshaven (Norden). Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist mit regelmäßigen Busverbindungen gegeben.
Die umliegenden Städte Wildeshausen (Kreisstadt), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg liegen ca. 11-35 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen mit ca. 45 Kilometern Entfernung.
Auch durch die Bahnstrecke "Osnabrück-Oldenburg" ist die Gemeinde Großenkneten nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein viel besuchtes Ausflugsziel in der Region "Naturpark Wildeshauser Geest."
Hauptanziehungspunkt ist hierbei das in der Flusslandschaft zwischen Hunte und Lethe gelegene Naturschutzgebiet "Ahlhorner Fischteiche". Zahlreiche Seen und der angrenzende naturbelassene Urwald "Baumweg" bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Anschließende Erholung erfahren Sie in den ansässigen Hofläden sowie verschiedenen Restaurants und Cafés.
Der bekannte ehemalige Fliegerhorst ist mit seiner interessanten Geschichte ein wichtiger Teil der Region. Heute wird diese Fläche als Standort für Gewerbe und Industrie genutzt.
Die Nähe zu Oldenburg und anderen wichtigen Standorten in der Region macht Ahlhorn zu einem idealen Wohnort mit einem stabilen Arbeitsmarkt.
Ahlhorn ist geradezu ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.039,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Courtage Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges "Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".

Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypotekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

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Westring 19, 27793 Wildeshausen

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Online-ID: 2gy9n5y

Referenznummer: A2366