Hotel zum Kauf

279000 €279.000 €

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22Zimmer

2.876 m²Grundstück

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Weida, Riesa (01587)

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Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2876 m² mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie, welche ursprünglich im Jahr 1850 erbaut wurde, bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² (davon ca. 155 m² Wohnfläche) und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Ensemble umfasst das Hauptgebäude, einen Saalanbau, einen Zwischenbau, ein Wirtschaftsgebäude, eine Garage sowie einen überdachten Wirtschaftshof. In den Jahren 1990 bis 2024 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung, des Außenputzes und der Fenster. Im Jahr 2020 wurde eine neuwertige Gasheizung installiert. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung des Kanals bis zur Straßeneinbindung. Der Pensionsbereich mit fünf Zimmern (vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert.
Im Jahr 2024 wurden im großen Teil Klempner- und Elektroarbeiten durchgeführt, sowie im Empfangsbereich eine Fußbodenheizung eingebaut.

Die Immobilie bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich großzügige Räumlichkeiten, welche für innovative Firmen oder zukunftsorientierte Freigeister perfekt zugeschnitten sind. Zusätzlich gibt es einen großen Außenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 120 m². Die Wohnung kann zum eigenen Zweck sowie zur Fremdvermietung genutzt werden.

Eine besondere Erwähnung verdient die freistehende, denkmalgeschützte Kegelbahn aus dem Jahr 1907, die sich allerdings in einem unsanierten Zustand befindet. Teile des Wirtschaftsgebäudes sowie die Garage wurden in der Vergangenheit nicht genutzt.

Die Außenanlagen sind durchschnittlich gestaltet und umfassen einen Parkplatz mit zehn PKW-Stellplätzen sowie eine Grünfläche in Hanglage von ca. 476 m². Der überdachte Innenhof bietet zusätzlichen Raum für Nutzungen jeder Art.

Die Bausubstanz ist grundsätzlich in gutem Zustand ohne gravierende Bauschäden.

Im Jahr 2023 wurde seitens eines Architekturbüros eine vollständige Genehmigungsplanung für die Komplettsanierung des Gebäudeensembles erstellt. Diese ist jederzeit einsehbar.

Diese Immobilie bietet ein erhebliches Potential für Investoren oder Betreiber, die bereit sind, fortführende Sanierungsmaßnahmen zu vollenden. Sie kann zukünftig durch ein ausgeklügeltes System mit modernen Büroräumen, vorrangig von Fahrschulen, genutzt werden.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und umfangreichere Informationen.

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Henrik Otto VON POLL IMMOBILIEN - Shop Dresden

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