Gewerbegrundstück zum Kauf

199000 €199.000 €105 €/m²

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1.892 m²Grundstück

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Roetgen, Roetgen (52159)

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Knapp 2.000 qm an der Bundesstraße Ecke Wilhelmslägerweg in Roetgen.

Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf drei Seiten ist es von Hecken und einem Grünstreifen umgeben.

Gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorgesehen. Wohngebäude, Schank- und Speisewirtschaften, des Gebiets dienende Läden sowie nicht störende Handwerksbetriebe sind hier zulässig. Das Grundstück erlaubt die Bebauung mit maximal zwei Wohneinheiten.

Die Grundfläche des zu errichtenden Gebäudes ist auf 170 m² begrenzt. Innerhalb dieser Fläche können Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss geplant werden. Jede Wohneinheit kann somit großzügige ca. 120/130 m² umfassen.

Das großzügige Baufenster misst insgesamt etwa 19 x 19 Meter. Diese Fläche bietet ausreichend Raum, um individuelle Vorstellungen und Bauprojekte zu realisieren. Es eröffnet die Möglichkeit, ein einzigartiges und maßgeschneidertes Bauvorhaben umzusetzen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.