Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 229.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Fläche Weißensee Berlin 13086

Monat
2Zimmer
73 m²Fläche

Herr Alexander Werneburg

WERNEBURG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmerwohnung in begehrter LageWintergartenWannenbadgroße Küche

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche abgeht. Die Wohnräume, einschließlich Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer, sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, wobei die Mieter eine monatliche Kaltmiete von 600 € zuzüglich 195€ Nebenkosten zahlen, was einer Warmmiete von insgesamt 795,00 € entspricht.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weißensee, Berlin (13086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Berlin-Weißensee, in zentraler Wohnlage unweit dem Weißen See. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Cafés und Restaurants laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu entdecken und gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile Berlins. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, wie den Volkspark Friedrichshain oder den Mauerpark, die ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen sind.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.135,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.135,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Wohnfläche: 73,04 m², Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 4.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 10.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.28, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 5.62

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2n75f

Referenznummer: 7905