Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

329000 €329.000 €1.158,45 €/m²

Finanzierung ab 1321 €/Monat

---

8Zimmer

284 m²Wohnfläche

781 m²Grundstück

---

Ballenstedt, Ballenstedt (06493)

Eckdaten:
Grundstück: ca. 781 m2
Wohnfläche: 284 m2
4 Wohneinheiten nach WEG-Aufgeteilt
Vollvermietet
Freistehend
Saniert
Heizung mit Elektronachtspeicher
Massive Bauweise
Vollunterkellert
Vorgarten
Energetisch Kern saniert 2010
Keller zugewiesen
ST Miete 17.569,32€ p.a.
Soll Miete 22.152,00€ p.a.

EG rechts - 78,00 m2 - 384,72€
EG links - 78,00m2 - 369,29€
OG rechts - 59,00m2 - 380,00€
OG links - 69,00m2 - 330,10€

Lage, Lage & Energie + Rendite? Hier wurde an alles gedacht!

Wir freuen uns Ihnen dieses großartige Mehrfamilienhaus, aufgeteilt nach WEG in 4 Wohneinheiten, in einer absoluten Urlaubslage vorstellen zu dürfen!

Diese, im Jahre 2010, leidenschaftlich sanierte Immobilie mit ruhigen & nachhaltigen Mietverhältnissen steht für einen Eigentümerwechsel bereit! Das Objekt befindet sich in dem beliebten Ortsteil, Ballenstedt. Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einer Grundstücksfläche von 781m² und bieten Ihnen insgesamt 284m² Wohnfläche. In unmittelbarer Fußnähe zur bekannten Lungenklinik in Ballenstedt befindet sich diese energetisch sanierte Immobilie. Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt und können direkt einzeln geführt werden.

Das freistehende Mehrfamilienhaus, mit seiner anmutigen Fassade, besteht aus 4 gut geschnittenen Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer und modern ausgestattete Badezimmer mit Fliesenboden und Fenster und einer modern gefliesten Küche. Eine der 4 Wohnungen bietet als Highlight einen geräumigen Balkon mit einer Urlaubsaussicht.

In Zeiten hoher Energiekosten bietet diese denkmalgeschützte Immobilie, durch die energetische Sanierung einen zusätzlichen Anreiz für die Mieter. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden zuletzt im Jahre 2010 hochwertig Kernsaniert.

Das Highlight des Objekts, ist die Freistehende Bauweise in einer Attraktiven Lage und einer energetischen Bauweise.

Willkommen im schönen Ballenstedt !

Ballenstedt liegt am nordöstlichen Rand des Harzes. Aschersleben liegt etwa 16 Kilometer östlich, Quedlinburg etwa 10 Kilometer nordwestlich.

Nachbargemeinden sind Seeland (Salzlandkreis), Falkenstein/Harz, Harzgerode und Quedlinburg.

Zentrum: 7 Min. zu Fuß
Grundschule: 10 Min zu Fuß
Kindergarten: 6 Min zu Fuß
Autobahn: 16 Min mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 6 Min zu Fuß
Intel: 60 Min mit dem Auto

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt