Büro/ Ladenlokal in gut frequentierter Lage
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet Ihnen auf ca. 148 m² Nutzfläche die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft optimal zu präsentieren. Die herausragende Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Angebot aufmerksamkeitsstark zu bewerben. Eine großzügige Schaufensterfront ermöglicht Ihnen dabei eine eindrucksvolle Darstellung Ihres Sortiments.
Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Einzelhandelsfläche, Büro oder Atelier. Die letzte Nutzung als Lagerfläche unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie, die mit geringem Aufwand an individuelle Anforderungen angepasst werden kann.
Neben den großzügigen Verkaufsflächen steht Ihnen auch eine eigene Garage und 4 Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Funktionalität dieses Objekts unterstreicht.
Nutzfläche: ca. 148 m²
Baujahr: 1996 (massive Bauweise)
Lage: Stark frequentierte Straße mit hoher Sichtbarkeit
Schaufensterfront: Ideal zur Präsentation und Bewerbung Ihres Geschäfts
Zustand: Sehr gut, sofort nutzbar
Nutzung: Vielseitig - von Einzelhandel bis Lager, Büro oder kreative Nutzung
Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, umfangreiche Werbemaßnahmen zu ergreifen. Die Schaufensterfront bietet Ihnen eine einzigartige Bühne, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins rechte Licht zu rücken.
Der letzte Mieter hat die Räumlichkeiten als Lagerfläche genutzt. Doch die Vielseitigkeit des Objekts ermöglicht es Ihnen, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Egal, ob Sie ein Verkaufsraum, ein Atelier, ein Büro oder ein Showroom benötigen - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Fazit
Dieses Ladenlokal bietet eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen zu positionieren. Die hohe Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten und die erstklassige Sichtbarkeit machen das Objekt zu einer lohnenden Investition für Unternehmer, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für ihr Geschäft sind.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
