Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.716 € 2 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Pestalozzistr 36 Charlottenburg Berlin 10627

Monat
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr André Ahrends

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERMIETET! PROVISIONSFREI 2-Zimmer-Altbauwohnung unweit der Wilmersdorfer Str.!

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pestalozzistr 36, Charlottenburg, Berlin (10627)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249716 €

4.075 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

239.21 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,22
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.554,56 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

4.231 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/ Stichworte Gesamtfläche: 61,28 m², vermietbare Fläche: 61,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 33, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 27.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.53, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 4.84

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Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr André AhrendsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8fv5h

Referenznummer: BO-PE-36-K33