Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €2.645,68 €/m²

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4Zimmer

141,7m²

315,2m² Grundstück

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Weddelbrook (24576)

Objektnr: 1063189

Dieses charmante Holzhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die sich nach einem behaglichen Zuhause sehnen. In einer idyllisch-naturnahen Lage profitieren Sie von einer grünen Umgebung, die besonders für Familien und all jene, die Harmonie schätzen, attraktiv ist. Das im Jahr 2002 erbaute Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist einseitig bebaut.

Mit ca. 141,74 m² familienfreundlicher Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Paare und Familien. Es gibt 3 mögliche Schlafzimmer, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem 2 Bäder, jeweils ausgestattet mit Duschen, und eines davon zusätzlich mit einer Badewanne. Eine offene Wohnküche mit Einbauküche sorgt ab dem ersten Tag für Freude beim Kochen. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu gestalten - eine zweite Einbauküche ist bereits vorhanden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören außerdem ein Laminatboden und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Das ca. 315 m² große Grundstück mit Loggia, Gartenhaus und Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der eingezäunte Garten bietet nicht nur Privatsphäre, sondern ist auch ideal für die Haltung von kleinen Haustieren. Dank der überschaubaren Größe erfordert der Garten wenig Pflegeaufwand und lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten - eine kleine grüne Oase für Erholung und Freizeit. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktischer Doppelcarport, das ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 141,89 m², Gesamtfläche: 141,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung