Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss St. Pölten St. Pölten 3100

Wohnung zum Kauf
220000 €3.437,50 €/m²
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss
St. Pölten, St. Pölten (3100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Barbara Fuchs, MBA

Immobilien Mörtl GesmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.437,50 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 1,91

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
1. Geschoss

Anlageobjekt - vermietet

Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt
BESCHREIBUNG: Die ca. 65 m² große Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und hat eine erstklassige Infrastruktur. Auf der gemütlichen Loggia blickt man direkt ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmer.
SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und besitzt einen eigenen PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Ideal als Anlageobjekt!
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Direkt in St. Pölten in der Nähe des Krankenhauses, diversen Nahversorgern und der Kellergasse. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen.
ENERGIEKENNZAHLEN: 79,6 HWB
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 398,23
Kaufpreis: € 220.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	79.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich