Studio zum Kauf

569000 €569.000 €4.411 €/m²

Finanzierung ab 2317 €/Monat

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3Zimmer

129 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bollendorfer Straße 34C, Echternacherbrück (54668)

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AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf in Echternacherbrück, in der Nähe von Echternach.

Mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im 2. Stock einer Residenz mit 13 Einheiten ein geräumiges und modernes Lebensumfeld. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und drei Haupträume, die perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach Komfort und Bequemlichkeit sind.

Die Wohnung besteht aus :
- Eine Eingangshalle mit integrierter Garderobe.
- Einem Duschraum mit WC und Waschraum.
- Eine Mastersuite von ca. 19 m² mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Sauna ausgestattet ist.
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein geräumiger Flur
- Ein großes Wohnzimmer, das zum Esszimmer und zur Küche hin offen ist und einen Wohnbereich von etwa 40 m² bietet.
- Eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse, um die sonnigen Tage und den freien Blick zu genießen.
- Ein Abstellraum

Diese Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine hervorragende Küche, dreifach verglaste PVC-Fenster und elektrische Rollläden, die eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung gewährleisten. Ein angeschlossenes Thermostat und eine einflutige Belüftung sorgen für einen optimalen Wärmekomfort, während ein Wasserenthärter eine hohe Wasserqualität bietet. Darüber hinaus erhöhen elektrische Jalousien und eine Brandmeldeanlage die Sicherheit und den Komfort.

Die Bewohner profitieren außerdem von zusätzlichen Dienstleistungen wie einem behindertengerechten Zugang, einem modernen Aufzug und einem Videotelefon für mehr Sicherheit. Das Gebäude erfüllt die KfW55-Standards.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Zwei überdachte Stellplätze und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
- Ein eigener Kellerraum
- Ein Fahrradraum

Diese Immobilie stellt eine wahre Oase der Ruhe dar, die Modernität und Geräumigkeit vereint und nur wenige Schritte von Luxemburg entfernt ist.

Erwerbskosten (basierend auf dem Verkaufspreis) :
- 6,5 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten
- 1,5 % Maklerprovision + MwSt.

Die Immobilie ist schnell verfügbar.

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- Nicht vertragliche Anzeige -

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Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,72 m², 4 Etagen