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McMakler GmbH
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Studio zum Kauf · provisionsfrei
114000 €2.418 €/m²
1Zimmer
47,1 m²Wohnfläche
5.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Gepflegtes Apartment mit Balkon und schönen Gemeinschafts-Highlights

Objektnr: 1063595

In einer ruhigen Seitenstraße von Hannover, in einem gepflegten und Wohnumfeld, erwartet Sie diese Immobilie - ein perfektes Investment für Kapitalanleger. Die zentrale, urbane Lage bietet eine exzellente Infrastruktur, die durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein vielfältiges Freizeitangebot überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken und einem Aufzug. Auf einer Wohnfläche von ca. 47,14 m² erstreckt sich ein großzügiger Wohnraum, ideal für Singles. Zum Grundriss gehören zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche. Der Laminatboden rundet die Ausstattung ab und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus bietet die Hausgemeinschaft zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse, ein Schwimmbad und einen Aufenthaltsraum. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem Reinigungsservice und Winterdienst.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 272 €, inklusive Rücklagen von rund 1.000 € für die Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Davenstedt, Hannover (30455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage unweit der Fösse-Wiese
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke, Friseur und Arztpraxis schnell erreicht
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, U-Bahnhöfe mit dem Fahrrad erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
114000 €
2.418,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.197,64 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.418,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.877 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.403 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 47,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gmrw5n
Referenznummer: 08cdaa8539
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