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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Grundstück zum Kauf
89900 €70,68 €/m²
1.272 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Patrick Gärtner
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Platz für Ihre Ideen: Grundstück mit Abbruchhaus und viel Raum zur Entfaltung!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilienmöglichkeit vorstellen zu dürfen: Ein Grundstück von 1272 m², das ursprünglich Teil eines 2620 m² großen Areals war, welches im März 2024 von der neuen Eigentümerin in zwei Flurstücke aufgeteilt wurde.

Die Immobilie liegt im Bereich der Satzung gemäß § 4 (4) BauGB-MG mit der Nummer MG 7/0. In diesem Bereich sind Vorhaben zulässig, die dem Wohnzweck dienen und sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Bauvorschriften legen fest, dass das Haupthaus eine maximale Grundfläche (bebaute Fläche) von 120 m² haben darf, bei einer maximalen Wohnfläche von 156 m². Nebenanlagen und Garagen dürfen bis zu 50 % der Grundfläche des Haupthauses betragen, jedoch nicht mehr als 60 m². Die Farbe und Form des Neubaus müssen sich an die vorhandene Bebauung anlehnen.

Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie das bestehende Gebäude sanieren oder komplett neu bauen möchten dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise erschlossen

Lage

Wiegboldsbur, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beschauliche Dorf Theene liegt idyllisch im Südbrookmerland, eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostfrieslands. Die Region ist geprägt von malerischen Wiesen, grünen Weiden, die sich durch das Land schlängeln. Theene selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und seine ruhige Atmosphäre, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet.

Die Umgebung von Theene lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Die nahegelegenen Deiche und Küstenabschnitte der Nordsee sind beliebte Ausflugsziele und bieten Möglichkeiten für entspannte Stunden am Meer.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar sind. Die umliegenden Städte wie Aurich und Emden sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten zusätzliche kulturelle und gastronomische Angebote.

Insgesamt bietet Theene eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region wünschen. Das Grundstück mit der Abrissimmobilie ist somit eine ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
89900 €
70,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stelle ich den Kontakt zu unserem Finanzierungs-Spezialisten (Gebietsleiter PB-FB) Mario Eilers her, sodass Sie bereits vor einer Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Sie erreichen Herrn Eilers auch unter 04942/576877 oder 0171/4575427.

Deutsche Bank Immobilien
Patrick Gärtner
Mail: patrick.gaertner@db.com
Mobil: 0151 - 24079030
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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Osterstraße 1, 26506 Norden
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Partnerschaft
Herr Patrick GärtnerDein Kontakt
Online-ID: 2gydq5l
Referenznummer: 41080103-077348
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